3月19日，在“中国发展高层论坛2016年会”上，北京大学国家发展研究院教授周其仁表示，仅靠货币政策去调房价是不能适应的。

　　为什么全国房地产存在过量库存现象，与此同时，深圳、上海、北京房价却冲高？对此，周其仁解释道，“在光有购买力的情况下，如果没有土地相应的拨过来对每个地方的市场作出灵活的反应，它就会出现这个尴尬局面。”。

　　他提到，成交量当市场主体对市场机会做反应的时候，需要获得关键要素的成本。

　　他说道，“我们在深圳做过现场调研，房价涨的同时，有大量土地没有好好用，甚至闲了多少工业厂房，几百万平方米。问题是这些地能不能转过来变成住宅用地呢？这个事情深圳说了不算，只有全国的法规，全国的行政控制决定的，这些成本不降下来，如果市场主体看到了市场机会，想做反应，但是关键的要素你得不到，这个反应过程就会非常慢。”。

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