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住房公积金能否还房贷?有哪些方法?

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-06-09 07:59
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住房公积金能否还房贷?有哪些方法?

  购房房子的时候选择房贷是我们好多朋友会进行的,而且在还房贷的过程当中,方法也很多,下面一起来了解一下住房公积金能否还房贷?有哪些方法?

  

  一、住房公积金能否还房贷。

  申请用公积金还贷,可直接到炒股银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房炒股委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至炒股本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。

  采用住房公积金个人购房炒股、住房组合炒股或商业性住房炒股的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。

  变更公积金还贷方式,须向炒股银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房炒股委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。炒股本息结清前,买房人可与炒股银行签订《提取住房公积金归还住房炒股委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。

  公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。

  公积金“睡大觉”的情况,目前十分普遍。从理财的角度来看,公积金如何还房贷,发掘公积金的购房炒股、储蓄积累、养老补充等功能,对百姓具有现实意义。

  二、k线图公积金还房贷方法。

  1、一次性还款法。

  从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还炒股。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有炒股未还清,就对剩余炒股本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

  2、停止还贷若干月法。

  从公积金帐户中提取余额,提前归还炒股。提前还贷后,炒股人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还炒股的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,炒股人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

  3、逐月还款法。

  每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,炒股人要及时补足还款金额。


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