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两会热评:高房价扭曲价值观 请让实干者有未来

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-06-09 08:03
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两会热评:高房价扭曲价值观 请让实干者有未来

  15日,十二届全国人大四次会议举行记者会,住建部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就房地产市场形势、住房制度改革、棚户区改造、农民工进城购房等热点问题答记者问。陈政高在回应楼市是否会大起大落时表示,目前房地产市场存在销售企稳回升、一二线城市与三四线城市分化日趋严重、库存日趋严重并集中在三四线城市三个特征。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

  ??警惕一线城市房价暴涨暴跌。

  ??房价上涨的主要因素已经消除,因此从宏观调控的角度看,在试图控制房价继续上涨的同时,德福财富网也要警惕出现突然快速下跌的可能性。尤其是深圳的房地产市场,最近一年价格上涨速度过快,最容易出现失速下跌。另外,香港楼市在多方面因素的作用下已经出现拐点,香港市场的负面信息迟早会传导到深圳楼市。房地产中介机构与互联网金公司合作提供的“首付贷”产品蕴含较大风险,需要有关部门在调查摸底的基础上,依法逐步处置,当务之急是制止产生新的增量,对于存量要慢慢消化,防止一刀切后出现类似去年7月份股市的恐慌性抛售。

  ??去库存稳房价须以制度优化为先导。

  ??实际上,目前已在进行的调控,目的都是为去库存、稳房价创造良好的政策环境。在中央调控层面,以满足新市民的住房需求为出发点,以“购租并举”为主要内容的住房制度改革正在酝酿,对房地产网络金融产品等新累积的风险加强了监管;在地方调控层面,一线城市目前仍未放松限购政策,不少二线城市对房价飙升也有所警觉,纷纷出台打击捂盘惜售行为,规范中介机构等措施。这有助于房地产市场回归理性。

  ??“三个不变”稳定楼市也利好股市。

  ??市场上久有股市楼市“跷跷板”之说,认为有很大的资金是在两者之间流动的,股市好了,楼市必然疲软,反之亦然,据此认为此次楼市复苏的话会使股市继续走弱。从某个局部的时间段看,会有这种现象出现,但从全局看并非一定如此,楼市股市完全可以从“跷跷板”变成“平衡木”,楼市利好也会转化为股市利好。

  ??应当厚报实干家而非投机客。

  ??如果放纵房价飙升,有可能对很多人的人生观、价值观形成误导。对任何国家来说,长远的健康发展,都不可能建立在过度的资产性繁荣基础上,实体经济的坚实,才是根本。从社会价值来说,劳动致富,实干兴业,创造光荣,永远应该是主流;资产性获利,只是一种补充;不劳而获,热衷投机,则可以说是一种羞耻。全民炒房炒股,甚至巨量金融资产转战楼市股市,绝非国家稳定健康发展之福。由于投机兴风作浪,少数城市房价失控,形成新的社会分配不公,使年轻人一房障目、变得短视,也使得社会资本和聪明才智的投向发生扭曲。

  ??中国经济网编后语!

  ??“跷跷板”说主要是认为,资金会从楼市与股市中不断流动,股市不好就去楼市,楼市不好就去股市。而从“跷跷板”出现的时间点来看,往往是在某个市场的运行背离了其市场本质,出现了过大的投机,从而造成了资金的外流。

  ??因此,要改变“跷跷板”效应,最重要的就是要回归楼市的居住本质和股市的投资本质,杜绝炒作,减少投机。当然,要靠社会价值的引导,但也要靠制度,压缩投机空间,壮大实体经济,让人们通过实干和创造,获得比投机更加稳定可期的回报。


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