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房贷最长是多少年?

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-06-12 22:13
阅读:

  

房贷最长是多少年?

  购房炒股是一种可以缓解购房巨大经济压力的方法,我们在办理房贷的时候也会特别关心房贷期限,下面一起来了解一下房贷最长是多少年?

  

  一、购房炒股期限多长 房屋炒股最长年限是多久?。

  购房炒股主要分为商业炒股、公积金炒股和组合炒股三种,按揭的炒股年限也不尽相同。

  各商业银行个人住房炒股的最长炒股期限为30年。每笔炒股年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

  (新)?。

  借款人购买住房的,炒股期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,炒股期限最长不超过10年。

  借款人年龄加炒股年限最长不超过70年(民生银行)。

  (旧)。

  依据国家法定退休年龄,女的最长可以贷到55岁,男的最长可以贷到60岁。

  购房炒股期限多长 房屋炒股最长年限是多久?。

  据了解,目前无论是普通商业炒股还是住房公积金炒股,年限都相应有所延长。住房公积金炒股年限延长5年,男性可以贷到65周岁,女性可炒股到60周岁;一些普通的银行商业炒股,男性可以炒股到70周岁,女性可以炒股到65周岁。

  二、购房商业炒股期限是如何规定的。

  具体的炒股年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他炒股年限就只能炒股11年。 65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 炒股年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

  三、个人住房公积金炒股期限如何规定的?。

  住房公积金炒股期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金炒股条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算炒股期限。

  四、购房组合炒股期限是如何规定的。

  组合炒股中公积金炒股与商业炒股期限必须一致,同时所规定的最长炒股期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

  商品房最长炒股期限为三十年。

  私有产权转让房、拍卖房最长炒股期限为二十年。

  五、购买二手房炒股年限?。

  1、二手房已使用的年限与炒股年限的和不能超过30年!

  2、二手房的房龄不能超过15年。

  3、炒股到期日不能超过土地使用的到期年限。

  4、炒股期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

  值得注意的是,上述关于炒股期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的炒股期限必须同时满足上述四个条件。

  六、购房炒股期限相关法律知识。

  《个人住房炒股管理办法》中有关内容的规定。

  第十条 炒股人应根据实际情况合理确定炒股期限,但最长不得超过20年。

  第十—条 借款人应与炒股银行制定还本付息计划,炒股期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;炒股期限在1年以上的按月归还炒股本息。

  七、购房炒股期限多长 房屋炒股最长年限是多久?。

  第十二条 用信贷资金发放的个人住房炒股利率按 法定炒股利率(不含浮动)减档执行。即,炒股期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定炒股利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个 月至1年期(含1年)法定炒股利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定炒股利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年 (含5年)法定炒股利率,期限为10年以的,在3至5年(含5年)法定炒股利率基础上适当上浮,上浮幅度不得超过5%。

  第十三条 用住房公积金发 放的个人住房炒股利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。房贷最长是多少年?炒股期限为1年至3年(含3年)的,加1.8个百分点,期限为3至5年(含5年)的,加 2.16个百分点,期限为5至10年(含10年)的,加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的,加2.88个百分点,期限为15年至20年 (含20年)的,加3.42个百分点。

  房贷年限和哪些因素有关?房屋炒股最长年限是多久。东莞股票配资

  ①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其炒股年限越长,反之年龄越大,炒股年限则较短。通常情况下,“炒股人年龄+炒股年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的炒股期限。

  ② 所购房产的房龄。炒股者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够炒股多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做炒股。像2000年以后建成 的二手次新房,其各方面条件较好,所以银行在炒股时无论是买房自住的交易类炒股,还是非交易类融资炒股,批贷审核快速都很快。90年代的房屋,银行信誉时90㎡以上可贷7成,90㎡以下可贷8成,炒股年限10-20年不等。而70、80年代的二手房,借款人需注意的是这类房屋银行在做炒股审批时十分谨慎、仔细,一般炒股年限可达10至15年,炒股额度可到7成。

  ③ 借款人经济实力。一方面,对于投资买房人而言,在制定炒股计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经 济实力较强的借款人可以考虑炒股年限较短,有一定还款压力的炒股方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条 件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得8成20年的炒股。


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