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二手房税新规定及计算方法

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-20 09:41
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二手房税新规定及计算方法

  

二手房税新规定及计算方法是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖二手房,计算方法新规,二手房,个人所得税,房产,卖方,缴纳个人所得税,营业税,差额,核定征收,个人所得税税率等;主要讲解的内容是二手房个税新规及计算方法二手房个税规定(税率交易总额2%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位个人所得税出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。[2]注:如的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

二手房个税新规及计算方法

 

  二手房税新规定及计算方法。

  二手房税收法规。

  (税率为交易总额的2%或两笔交易差额的20%,由卖方支付。个人所得税是以家庭为单位为出售非独一无二的房屋支付的。这里有两个条件:(1)唯一的家庭住所;(2)购买时间超过5年。如果两个条件同时满足,你可以免交个人所得税;如果不符合任何条件,必须缴纳个人所得税。[2]注:如果是家庭中唯一的住所,但购买时间少于5年,则需要先以纳税保证金的形式支付。如果该房产可在一年内重新购买并获得产权,则可退还全部或部分税款。具体退款金额为两处房产较低交易价格的2%。注:地税局将检查卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所的依据,包括已由房管部门登记的房屋(不包括非住宅房产),尽管产权证尚未下放。注:如果出售的房产是非住宅房产,无论如何都要缴纳个人所得税。此外,当地方税务局在征税过程中支付营业税差额时,个人所得税也必须征收差额的20%?。

  二手房交易税——个人所得税的计算方法。

  纳税人:卖方。

  五年内普通住房个人所得税的计算方法:(销售收入-购买总额-本次缴纳营业税-原契税-合同价格×1%)×20%?。

  注:如果纳税人在当地税务系统中找不到原值,不能正确计算应纳税额,应核实后征收。购房的个人所得税税率暂定为应纳税额的1%。

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