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“认房子认贷款”北京只需要年轻人受到伤害

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-20 14:47
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“认房子认贷款”北京只需要年轻人受到伤害

  

“认房子认贷款”北京只需要年轻人受到伤害是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖北京,年轻人周房,刘航,很受伤,燕郊,认房又认贷,市里,北京市,成都,床位,朋友聚会等;主要讲解的内容是“3·17新政”,和之后接连出台的规定一起,被称为“北京史上最严的房地产调控政策”。3个原本在北京没有任何联系的年轻人,同时感到了恐慌。3个年轻人中的一个,叫大强,今年是他在北京的第九个年头。按照原来的计划,他准备拿出这些年攒下的钱,把燕郊的房子换到市里,终结到达北京的最后30公里。现在看来,这个梦想要落空了。在北京的第一个十年,大写着两个字:买房因为,根据“3·17新政”,拥有商业性住房贷款记录的大强想要换一套北京市里的房子,要按照“二套房”的标准购置,也就是要多加10%的首付,他之前看上的一套“老破小”...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

“认房又认贷” 北京刚需年轻人很受伤

 

  “3月17日新政”及其后续法规被称为“北京历史上最严格的房地产调控政策”。三个在北京没有联系的年轻人同时感到恐慌。

  三个年轻人中的一个,大强,已经是他在北京的第九个年头了。按照最初的计划,他准备拿出这些年攒下的钱,把燕郊的房子改成市区,并结束最后30公里到达北京。

  现在看来,这个梦想将会破灭。

  在北京的头十年,人们写了两个字:买房子。

  因为根据“3.17新政”,有商品房贷款记录的大强想在北京换房,必须按照“二套房”的标准购买,即必须加10%的首付。他以前看过。一套“又旧又小”,“需要再拿五六十万元”,大强说,“我可以全部借走,现在我真的拿不到了。

  大强很沮丧。“其实,现在我想起了过去的9年。我不知道我是如何坚持的。以我目前的收入,我还能赚50万元或60万元。吃或喝要花我4年时间。谁知道四年了?之后的房价有多高?”大强说他不再像过去那样自信了,他不再相信他真的能在城里买房子。“变化太快,不确定因素太多。我现在不明白,我可能不会真的赶上。”。

  大强记得从2012年到2013年,他几次去成都,当时他也想在成都定居。”(成都)真舒服。当时的房子是6000多元/平方米,位于成都二环路。当时燕郊的房价是每平方米六七千元。”。

  现在,成都的房价已经涨到了每平方米12300元左右,而他在燕郊的房价已经涨到了每平方米3万元。

  “现在没有特别的计划,这个城市可能真的没有希望了。我正在考虑搬到通州(北京的一个区),但是通州的购房政策要求“近三年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税”。

  大强说:“一步一步来。”最近,他考虑回燕郊装修房子并搬走。"我怎么能住在我辛辛苦苦买的房子里?"?。

  明年将是他在北京的第十个年头。在最初的10年里,他的生活日程被房子牢牢地束缚住了,他的生命有多少个10年?结婚、生孩子和开始职业生涯都被提上了新的日程。在北京的九年里,房价一年比一年高,大强觉得只要有能力,他就必须果断行动。

  首付突然增加,贷款期限突然缩短。

  与大强相比,潇湘和刘航的处境更为艰难。

  3月17日,他们想买的房子都没有进入网上签约程序,即他们的二手房交易没有得到北京市住房和城乡建设委员会的正式认可。这意味着,即使他们已经与房主和中介签订了合同,他们也可能在进入在线签约流程后面临新的变化。

  刘航担心,如果最长贷款期限从30年缩短到25年,他每月的还款额会增加,他负担得起。

  刘航所购二手房的原主受到的打击比刘航更大。

  这位业主想以小易大,以远易近,这也是北京郊区许多业主的诉求。他想用卖房子的钱支付北京一个学区的首付。押金已经付了。业主说他想买的学区的业主也面临着同样的问题。它们是两个环,通常被称为“序列表”。

  “3.17新政”出台后,业主购买的房屋被算作非普通房屋,首付款应达到80%。

  卖给刘航的房子的主人说,他很难支付更多的首付来买他喜欢的房子,他担心刘航什么时候能把所有的购房款汇到他的银行账户。因为银行回复说,贷款何时发放还不确定。他们推测,“连环名单”的下一个环节也可能面临同样的困境。

  刘航和潇湘分别去问中介,中介回复了他们,等待北京市住房和城乡建设委员会和银行的进一步回复。

  3月17日晚上,潇湘找了几个朋友聚了聚。在饭桌上,大家都祝贺他及时买了房子,房价也涨了不少。他只能微笑着离题。

  每月300元租一张床,5年内花20万元买一套房子?。

  明年将是大强来北京的第十个年头。回顾过去“多年的住房斗争”,大强并没有感到苦涩。

  “地下室太贵了。我租了一张床。每月300元,七八个老人住一个房间。”大强笑了。“我觉得大家住在一起挺热闹的。”。2009年,他从建筑专业毕业,从家乡河北沧州搬到北京。“刚开始实习时,我想我肯定会离开北京,因为房价太贵了,而这个城市似乎与我无关。”。思想的转变发生在2011年,他作为一名建筑师的年薪已经涨到了14.5万元。

  那一年,大强26岁。他的工资超过1万元,住在每月租金300元的卧室里。每月餐饮、交通和娱乐费用不超过1000元。“我想省钱。我给自己设定的目标是先存20万元。如果我住在大房子里,我不能保存这个数字。”!

  存钱是为了什么?“买房子!”从2009年到2013年,为了这个信念,大强在一个卧室里生活了4年。2014年,他终于买了一栋房子。

  大强的房子位于燕郊程楠,属于河北省三河市。然而,在大强看来,它已经实现了“留在北京”的想法,因为燕郊离北京只有30公里。

  作为一个规划性很强的处女座,大强买房子的时候,选择了一个有完整居住区和周边设施的三居室,最小的卧室可以改成书房。“我选择这套公寓是因为我最终想在北京买套房子。”能在郊区买房的人通常会选择环境更好、更适合居住的房间,所以我是按照这个标准来选择的。这样,将来卖房子也会卖一点。”大强说。

  2014年,通过日以继夜的画画,他终于攒了20万元,加上10万元的家庭补助,交了30万元的首付,加上30年的按揭贷款,买了一套总价为99万元、88平米的房子。即使在燕郊,当年的房价也已经是11000元/平方米了。

  直到现在,大强仍然清晰地记得他买房子的那一天。他从城里乘815路公共汽车去看房子。“当时,我对这所房子并不太了解。当我到达现场时,我发现每个人都像抢白菜一样抢房子。”。

  后来,大强瞄准了一个公寓类型和建筑编号都很好的房间。“我马上打电话回家,我妈妈接了,我说妈妈给我寄了2万元押金。”大强说:“我妈什么也没问,说你别挂,你爸已经转了,应该快到了。”。

  虽然钱很快就到了,但大强看中的套房却被别人拿走了。最后,他在同一个社区买了另一套房子。当大强脚踏实地时,他继续租房子在城里工作和生活。在经济压力减轻后,他不再租房,而是和大望路附近的旧社区的其他人合住一间套房。

  虽然她和一对夫妇合租,但当被问及“一个人住一个房间是什么感觉”时,大强用了一个词“奢侈”。在他看来,这个城市的“奢侈”意味着“住在一个房间里,这个房间可以用作录音室,拍摄东西,作为一个工作室工作,吸烟,喝酒和订购外卖。”!

  那时,大强觉得生活有了一个开端,充满了希望。

  “在我交了五年的社保并存了一些钱后,我可以在城里买一套小公寓。"大强用一个词来形容他过去四年的工作状况——“日以继夜”. "与朋友聚会时,经常会突然收到甲方通知,要求返回公司更改地图。"。

  去年年底,他获得了一笔可观的年终奖金,目标是一个套房。虽然公寓的类型和环境并不令人满意,但毕竟是在城市里,这是他九年前想要的生活条件。“首付将花费近300万元。虽然这些年的积蓄已经基本还清了,但燕郊的房子涨了很多,几乎可以补上首付了。”。

  在大强看来,换房是非常迫切的。然而现在,他的更衣室梦想只能搁浅在路上。

  为什么要买第二套房。

  潇湘比那个挣扎了五年终于买了房子的大家伙幸运多了。

  潇湘已经在北京工作一年多了。毕业不到一年,他就拿到了北京户口。他的家庭很好。他的父母八年前给他买了一栋面积约70平方米的房子。他们赶上了限购前的最后一波浪潮,房子以他们父母的名义成功地着陆了。

  潇湘是一个注重生活质量,在家没有负担的人。在互联网行业工作,每当他休息时,他都会和朋友聚在一起。虽然工资不低,但没有多少积蓄。到达北京后,他在单位附近租了一个大工作室,而他父母准备的房子已经租出去了。

  2017年之前,潇湘几乎没有考虑过买第二套房。但在年底后,他突然发现买房几乎成了他身边朋友的唯一话题。

  “你必须买一张房票。”这是一个买了房子的同胞坚持的想法。他告诉潇湘,不买就买房子是浪费。

  二月底的一天,在看房一周之后,潇湘选择了位于北京朝阳区东三环的一套两居室公寓,单价约为9万元/平方米,面积约为100平方米,首付近600万元。

  最后,潇湘签了合同,交了50万元定金。这位同乡提醒他最近市场很热,并建议他支付更高的押金来锁房子,以防止房主因为市场价格上涨而改变主意。

  一块石头终于落到了地上。在离开中介的那一刻,潇湘给父母打了电话。“拿到钱,准备好钱,需要在一个月内筹到600万元。”!

  潇湘签约后的第二个周末,刘航也完成了买房的人生大事。

  刘航和他谈了多年的女友都在传统行业工作,他们的税后月收入总计约2万元。因为两个家庭的能力都有限,只有通过共同努力,他们才有希望买房子。两个人已经花了几个周末参观北京的远郊。他们的预算是在总价300万元以内,而且必须是“五年后的唯一”,这样才能避免高额首付和借更多的钱。

  最后,他们敲定了房山的一套两居室公寓,但单价仍接近4万元。他们感兴趣的是对这里地铁连接的期望。虽然它离位于北五环的刘航公司有50多公里。即使你穿过地铁,单程旅行也需要大约两个小时。

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