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北京公积金贷款实行“认房不认贷”

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-20 14:52
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北京公积金贷款实行“认房不认贷”

  

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北京公积金贷款实行“认房不认贷”

 

  近日,北京部分银行将首套住房贷款利率从原来的基准利率上调至10%。这引起了公众的关注。一些市民打电话给记者,询问北京的公积金贷款政策是否有任何变化。记者采访了许多行业专家,了解到目前北京公积金抵押贷款的利率没有变化。

  公积金贷款受“住房承认和贷款不承认”的限制?。

  案例。

  刘先生是一个北京人,住在他父母家,没有自己名下的房间。多年前,刘先生通过商业贷款在河北买了一套房子,后来他还清了商业贷款。今年5月之后,他决定卖掉在河北的房子,在北京买一套新的商品房,但他不确定通过公积金贷款买房是第一步还是第二步。

  分析。

  链家网内容中心房地产知识专家李哲告诉记者,“317新政”出台后,北京商业贷款一套房和二套房的认定原则从“认房不认贷”转变为“认房认贷”。但是,北京公积金贷款第一套房和第二套房的认定原则仍然是“认房子而不认贷款”。那么,在上述情况下,虽然购房人刘先生有贷款记录,但他在北京名下没有房,所以他可以通过北京公积金贷款购房,可以被认定为第一套房。”!

  “目前,北京对离婚一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策,并严格控制信贷风险。对于离婚后一年内的抵押贷款申请人,北京商业贷款和北京公积金贷款按照第二套住房信贷政策执行。”李哲说。贾伟安捷的分析师吴昊表示:“在北京,购房者通过公积金贷款购买了第一套房子。如果他们没有还清贷款,北京公积金贷款实行“认房不认贷”就不能再用公积金贷款买房。”?。

  公积金贷款首付比例低!

  案例。

  多年前,李先生在北京丰台区买了一套小公寓。今年5月,李先生决定在昌平区购买一套142平方米的二手房。他与业主签订了购房合同,房屋估价为300万元。关于购房首付比例,他想知道北京公积金贷款和北京商业贷款的区别。

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