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房子可以重复抵押吗?重复抵押贷款的风险是什么?

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-21 11:00
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房子可以重复抵押吗?重复抵押贷款的风险是什么?

  

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房子可以重复抵押吗,重复抵押风险有哪些?

 

  房子可以重复抵押吗?重复抵押贷款的风险是什么?

  房子可以重复抵押吗?

  我们知道,如果名下有房子,申请抵押贷款非常方便,可以及时解决资金周转问题。一栋房子只能重复抵押吗?反复抵押房子有效吗?

  让我们先看看。什么是重复抵押?

  根据百科全书式的解释,所谓重复抵押是指债务人以相同的抵押物向多个债权人抵押,从而对抵押物造成多重抵押负担的抵押形式。这种抵押在抵押的设立、担保范围、抵押顺序等方面都不同于一般的抵押。

  从上面我们可以知道,一套房子可以重复抵押,但也有前提条件,即重复抵押的房子需要有剩余价值,例如,一套20万元的抵押贷款的房子,但实际价值约为50万元,所以减去已经抵押申请贷款的20万元,还有30万元可以再次申请贷款,这是一套重复抵押贷款的房子。

  重复抵押风险。

  重复抵押在同一抵押物的相同价值部分重复(或部分重复)设定抵押。因此,处于较低地位的抵押权有无法得到补偿的风险(至少不是全部)。从动态上看,重复抵押中后续抵押权人的风险不一定大于平衡抵押中后续抵押权人的风险。

  虽然从法律上讲,重复抵押是有法律依据的,但在实际操作中,几乎没有银行会接受重复抵押。如果你想申请重复抵押,建议找当地正规的贷款公司或担保公司。

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