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土地抵押贷款申请条件和程序清单

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-21 11:05
阅读:

  

土地抵押贷款申请条件和程序清单

  

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土地抵押贷款申请条件及手续一览

 

  土地抵押贷款属于房地产抵押贷款的范畴,多年来一直是房地产开发企业获取贷款的主要方式之一。

  本文将详细介绍土地抵押贷款的申请条件和必要程序,以供大家申请土地抵押贷款时参考。

  申请土地抵押贷款的条件。

  1.土地使用权抵押应以初始土地登记为基础,并取得土地使用证。

  2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,应当与土地上的建筑物一并抵押(适用于房地产公司),并经县级以上土地管理部门批准;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但必须付清土地出让金。

  3.土地使用权抵押应先进行评估。

  无论是以划拨租赁方式还是以转让方式申请土地使用权抵押贷款,都需要先委托具有土地评估资质的中介机构进行评估。最后,抵押人和抵押权人签订抵押合同。

  4.向土地管理部门申请办理《抵押许可证》。

  抵押人应向当地土地管理部门申请抵押许可,土地管理部门按规定确定抵押利率和最高抵押金额。

  土地抵押贷款需要什么程序!

  1.国土资源局核发土地使用证。

  2.土地管理部门出具的相关确认文件。

  3.与抵押权人签订的抵押合同。

  4.土地管理部门核发的抵押许可证,抵押率和最高抵押金额经批准!

  所谓土地抵押贷款,是指债务人以土地使用权为担保履行债务而申请的贷款。自2013年12月起,宁夏开始试行土地经营权抵押贷款,农民也可以通过将自己的土地抵押给农村合作社获得贷款额度。

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