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惠州-您可以连续6个月缴纳公积金后申请贷款

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 06:36
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惠州-您可以连续6个月缴纳公积金后申请贷款

  

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惠州:连续缴存公积金满6个月可申请贷款

 

  最近,随着房地产市场的稳定,惠州市住房公积金管理中心编制的《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》(以下简称《规范》)已进入征求意见阶段,规范了前期贷款申请条件的放宽和贷款额度的差异化。

  在标准中,已通过半年的“连续缴存公积金半年后申请贷款”政策已正式实施。此外,还对贷款工人的家庭收入和信贷状况提出了具体要求。此外,记者注意到,新标准解决了公众质疑他们在以前的公积金贷款中不能发放足够的贷款(限额)的问题,新标准将根据员工连续公积金存款周期的长短进行计算。存款时间越长,贷款系数越高。

  1.谁能借钱?

  连续6个月缴纳公积金的员工。

  近两年来,公贷、异地贷款等业务不断开展,符合惠州公积金贷款申请条件的现有群体也得到有效放松。为了澄清这一问题,新修订的《劳动法》以年满18岁的中国成年公民为基础,确定了职工公积金存款、个人信用和已购住房的财产状况。

  记者注意到,从2015年年中开始受到公众广泛关注的“缩短存款期限”在规范中有明确规定。申请公积金贷款的职工需符合“连续6个月按月足额缴纳住房公积金,目前正常缴纳”的条件。

  据市住房公积金中心负责人介绍,6个月的缴存期不仅适用于已缴纳公积金的惠州市职工,也适用于从惠州市其他地方申请贷款的农民工。此外,他还介绍说,异地贷款的申请将非常严格。除了当地公积金中心出具的《职工住房公积金存贷款证明》外,还需提供近12个月的存款明细(如果存款不足12个月,将按实际存款月提供)。

  与经营企业的商业贷款银行不同,公积金贷款作为职工住房保障的重要环节,对资本风险的防范和控制尤为严格。"你可以不付公积金就借钱."该负责人表示,在评估贷款人员的情况时,中心将严格审查逾期还款等信用污点,同时考虑申请人的家庭收入。

  该标准要求申请人家庭所有负债的月还款额不得超过申请人家庭月收入扣除申请人及其配偶住房公积金月缴存额后的50%。或月还款额扣除申请人及其配偶的住房公积金月缴存额后,不得超过申请人家庭月收入扣除基本生活费5000元后的余额。

  此外,该标准规定了申请贷款的住房用途。买房的工人必须买房谋生。如果员工贷款用于自建房屋,建筑面积不能超过144平方米。在贷款年限方面,不同于商业贷款的强自主性,公积金贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后的5年,最长贷款年限不得超过30年,贷款年限加住房年限不得超过30年。

  2.我能借多少?

  存款时间越长,可贷金额越高?。

  根据现行公积金贷款政策,目前惠州公积金贷款额度是以家庭为基础的。首套公积金贷款个人最高限额为30万元,夫妻申请最高限额为50万元;第二套房个人最高限额为20万元,夫妻共同申请最高限额为40万元。规范中重申了这一限制。

  记者在采访中了解到,自三年前实行限额水平以来,公民在实际贷款申请过程中很难达到限额。那么,你能借多少钱买房子?该中心主任袁桂平在之前的采访中透露,今后员工贷款的额度将根据期限长短和存款金额来确定。

  规范中明确定义了上述假设。关于公积金贷款的可贷金额,文件指出将根据申请人住房公积金账户的存款余额和连续正常存款时间确定。根据不同的存款期限,具体计算公式为:连续6个月每月存款:贷款金额=个人住房公积金账户余额×8;12个月存款:贷款金额=账户余额×15;存款36个月后:贷款金额=账户余额×20。这也意味着存款时间越长,买房时的贷款额就越高。

  对于夫妻双方共同申请贷款的情况,在计算贷款金额时,通常将他们分开,然后相加。

  根据计算公式,记者发现,存款期长的员工很可能会超过限额。以每月2000元的存款为例(个人和公司每月1000元),连续存款36个月后账户余额将达到72000元。根据公式,员工申请的贷款金额将达到72000元×20 = 144万元,远远超过个人贷款最高限额30万元。面对这种情况,公积金中心的负责人直截了当地表示,他们都将按定额执行。

  结合今年惠州楼市的上涨趋势,目前惠城区的许多楼盘已经迅速将价格提高到1万元/平方米左右,而惠阳大亚湾大量房屋的单价接近2万元。在数百万套住房的刺激下,许多市民问公积金贷款的金额能否提高。对此,负责人直言不讳地表示,短期内没有计划。相关业内人士认为,楼市的上涨暂时是一个阶段性事件,市场仍在波动,房价也是如此。迅速提高公积金贷款限额是不现实的。

  你知道的单词。

  记者注意到,市住房公积金管理中心编制的《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》已经进入公示阶段,征求了社会各界的意见。关于在职职工和公民如何申请公积金贷款,以及所需材料和程序,公众可在中心官方网站(http://www.hzgjj.cn/)查询,有意见和建议的可通过传真或电子邮件反馈。

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