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杭州住房公积金贷款处理流程

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 06:36
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杭州住房公积金贷款处理流程

  

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杭州住房公积金贷款办理流程

 

  近日,有网友就杭州住房公积金贷款的办理过程进行了咨询和询问。边肖在这里给你一个简短的解释,希望对有这种疑问的朋友有所帮助。

  杭州住房公积金贷款处理流程?。

  一、贷款申请。

  根据所购住房的不同类型,员工向受托银行申请贷款。

  二.接受贷款!

  (一)公积金中心或受托银行应对申请人的贷款条件、申请材料和申请额度的真实性和合规性进行初步审查。

  (2)如果初审通过,贷款委托行邀请申请人面谈,进一步了解申请人的贷款目的、还款意愿和还款能力,并建立面谈记录!

  (3)如果初审和面试符合要求,贷款银行将接受贷款申请。

  三.放款核准。

  (1)如果员工贷款申请被委托贷款银行受理,委托贷款银行应及时提交公积金中心审批。

  (二)公积金中心应当自受理贷款或者收到银行提交的材料之日起7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款需经经济委员会贷款银行批准为商业贷款。

  (三)因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可以延长5个工作日,公积金中心或者受托银行应当告知申请人延期的原因。

  (4)员工贷款申请未获批准的,公积金中心或贷款委托银行应告知申请人理由。

  四.合同签署。

  员工贷款申请如获批准,委托贷款银行应通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、产权人、担保人、贷款银行和公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保贷款合同》(以下简称《担保贷款合同》)。借款人应同时签署借款收据。

  V.贷款审查!

  中心在收到房屋抵押证明后,将对贷款进行审核,贷款条件如下。

  (1)如属商品房(经济适用住房)贷款,贷款条件如下:已完成并受理《预告登记证》,关联房地产已申报关闭。

  (2)如为现有商品房(经济适用住房)贷款,贷款条件如下:房屋他项权证已完成并执行,关联房地产已申报封顶。

  (3)对于二手房、房改等其他贷款,贷款条件如下:填写并接受《其他房屋证书》。

  六.贷款发放?。

  委托贷款银行根据《担保贷款合同》约定的贷款条件发放杭州住房公积金贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

  (一)申请商品房贷款(含经济适用住房),贷款资金直接划入指定的商品房预售资金监管专用账户。

  (二)申请二手房贷款,贷款资金将以借款人的名义划入委托银行房地产中介机构的监管支付账户。

  (三)申请房改贷款、安置房贷款,贷款资金转入借款人的银行存款账户。

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