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计划提前还贷时如何选择还款方式

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 11:32
阅读:

  

计划提前还贷时如何选择还款方式

  

计划提前还贷时如何选择还款方式是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖还款,贷款,方式,计划提前还贷,购房者,还款方式,等额本金还款法,等额本息还款法,贷款,等额本金,利息,等额本息,本金等;主要讲解的内容是一旦考虑要提前还贷,那购房者需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前,银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。下面,小编就来简单介绍一下。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

计划提前还贷的购房者 贷款时如何选择还款方式

 

  一旦考虑提前还贷,购房者在贷款时需要注意选择哪种还款方式。目前,银行住房贷款的还款方式包括平均资本还款方式和等额本息还款方式。下面,边肖将简单介绍一下。

  平均资本还款方式是每月还款本金不变,利息逐渐降低。同时,计划提前还贷时如何选择还款方式如果你选择提前还贷,归还的本金会更多,利息支出会相对减少;但是,等额本息还款法每月支付相同的金额,在还款初期利息支出最大,本金最少,然后支付的利息逐渐减少,本金逐渐增加。因此,虽然还款越早,利息负担越少,但也取决于使用哪种贷款。

  由于提前还贷时所支付的利息是不可退还的,并且在同一笔贷款发放一段时间后,等额本息还款法支付的利息将高于平均资本还款法支付的利息,所以如果买方想在开始时提前还贷,且贷款期限不是很长,最好选择平均资本还款法。

  据测算,以20年贷款期限为例,在还款的前8年,等额本息还款法偿还的本金和利息金额小于平均本金还款法偿还的本金和利息金额,而未来12年平均本金还款法偿还的本金和利息金额小于等额本金还款法偿还的本金和利息金额。因此,如果选择等额本息还款法,应考虑提前8年还贷,如果选择平均资本还款法,应考虑提前12年还贷。

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