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广州首套住房贷款利率折扣下调

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 16:32
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广州首套住房贷款利率折扣下调

  

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广州首套房贷款利率折扣减少

 

  广东一家大型国有银行正计划将首套住房抵押贷款的利率折扣从8.5%调整至8.8%。与此同时,商业地产的首付比例上升到60%,利率上升了10%。据业内人士称,许多银行已经开始在抵押贷款贴现率上采取差别化折扣,但他们仍要求第一套房享受15%的折扣。

  “转贷款”:一种住房信贷产品,使用父母作为所购房屋的所有者,父母的子女作为共同借款人贷款购买房屋。

  “合作贷款”:一种住房信贷产品,以子女为所购房屋的所有者,以子女的父母为共同借款人贷款购买房屋。

  近日,银监会发布了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》(以下简称《通知》),并计划在部分城市开展银行业金融机构专项检查。《通知》表明,在个人住房贷款方面,是否要按照“为城市制定政策”的原则,严格执行差别化住房政策;是否严格执行最低首付比例要求;是否认真履行对首付款真实性和贷款申请人偿付能力的评估和检查;是否认真执行贷款限制政策。

  第一套住宅按揭贷款的利率一般为15%,但实行差别定价?。

  据悉,该通知已经下发,许多银行开始对按揭业务进行自查,首付和假按揭成为调查的重点。昨日,一家股份制银行广州分行表示,已停止“联合贷款”和“转贷款”。据了解,广州对这些贷款产品的需求并不大。

  首套住房贷款的利率折扣也开始改变。昨日,广东一家大型国有银行的一位人士告诉记者,“营业部正在研究调整按揭贷款的优惠利率,并计划将首套住房按揭贷款的利率折让从8.5%提高到8.8%,但具体方案尚未确定。”不过,该人士也指出,调整方向主要是将商业地产首付比例从50%提高到60%,贷款利率将提高10%。

  最新监测数据显示,广州银行各分行上月将首笔房贷利率从10%上调至基准利率。

  昨天,许多银行,如工商、农业、中国银行、交通银行、招商局、民生、浦东发展、广发、光大、兴业等。所有人都表示,他们仍然对第一套住房实行最低15%的抵押贷款利率政策,并没有收紧抵押贷款业务。

  然而,记者在采访中发现,许多银行提出了“根据借款人的信用历史和风险状况进行差异化合理定价”的理念。一位业内人士告诉记者:“所谓差别定价就是给8.5%的浮动幅度,这是根据客户的具体资质来确定的。高质量的客户可以享受15%的折扣,普通客户可以享受8.6、8.7和8.8倍的折扣。”然而,一些业内人士透露,“为了避免客户流失,各大银行的口径保持不变,仍要求15%的折扣。”!

  另据报道,此次抵押贷款是一笔高质量的贷款,各大银行都在努力争取更多的抵押贷款,但一些高风险系数的大额抵押贷款将受到更严格的审批。

  监管要求抵押贷款的月增量逐月下降?。

  荣360监测的数据显示,全国范围内,10月份提供优惠利率的银行比例为85.37%,比上个月下降0.37%。

  监管部门对个人住房抵押贷款的差别化住房信贷政策没有改变,但强调贷款人信息的真实性检查等。与以往相比,同时要求个人住房抵押贷款的月增量逐月减少。"这意味着接下来,个人住房抵押贷款将继续下降."一些银行家表示。

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