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你认为你能用公积金贷款买房子吗?你出局了

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 21:36
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你认为你能用公积金贷款买房子吗?你出局了

  

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你以为有公积金就可以贷款买房?你OUT了

 

  与普通贷款相比,公积金贷款的开放期稍长,但仍有很大的优势,如贷款利率低、提前还款灵活方便、贷款比例高、首付压力低。

  虽然公积金贷款是买房的利器,但在某些情况下却不能使用。

  (1)购买第三套。既然你有这么多套房,给我们普通人一些生活。

  (2)参见某些区域的限制。不同地区有不同的五险一金政策,所以在办理贷款前最好问清楚客服。

  (3)当一些城市规定没有封顶的建筑或开发商有不同的证书时,不允许贷款。

  如果你不在上述三种情况下,你能顺利借钱买房吗?孩子,你还是太天真了,这才刚刚开始。

  首先,银行会评估你是否符合贷款条件,这将有很多影响因素,如月薪、你认为你能用公积金贷款买房子吗?你出局了还款能力、现有贷款余额的还款金额、贷款期限、账户余额、房价、最低首付、信用评级等。

  那么,我们能做些什么来使贷款变得更容易呢?

  (1)首先,确保良好的信用记录。信用卡逾期还款很可能会影响你的命运。

  (2)月收入越高,越容易借入大量资金。这也很容易理解,毕竟偿还贷款的能力很强。然而,我们通常理解月收入不是这里的月收入。月收入的正确计算方法应为个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。

  (3)如果最近有贷款计划,最好不要提取现金。由于贷款金额与公积金账户余额成正比,通常贷款金额不得超过账户余额的10倍。

  (4)可以提取父母公积金帮助偿还贷款。然而,这也有一些限制。例如,当你买自己的房子而不使用住房贷款,你可以撤回它;用商业银行的个人住房贷款购买自有住房,首付后可以提取;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,可在支付首付款时支取等。

  (5)最后一个技巧,当这对夫妇第一次买房时申请贷款的金额会增加很多。因此,如果夫妇想申请最大额度的公积金贷款,最好不要在婚前买房。

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