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哪一个比相等的本金和利息或平均资本更具成本效益?_0

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-22 21:40
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哪一个比相等的本金和利息或平均资本更具成本效益?_0

  

哪一个比相等的本金和利息或平均资本更具成本效益?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖等额,本息,本金,划算等额本金,等额本息,月利率,还款额,本金,利息,贷款额,额度,还款金额,年青人,记忆等;主要讲解的内容是等额本息法简介:等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:​每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额还款总额=还款月数*...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

等额本息和等额本金哪个划算?

 

  引入等额本息法。

  等额本息还款法最重要的特点之一是每月还款额相同。实质上,本金比例逐月增加,利息比例逐月减少,每月还款额保持不变。即在“本金和利息”的分配比例中,上半年支付的利息比例大,本金比例小,还款期过半后逐渐由大变小。其计算公式为!

  月还本付息额=[本金×月利率×(1+月利率)贷款月]/[(1+月利率)还款月-1]。

  月利息=剩余本金×月贷款利率。

  还款总利息=贷款金额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款金额。

  还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。

  注:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金的利息,再收本金的利息,因此每月缴款的利息比例会随着本金的减少而减少,每月缴款的本金比例会增加,但每月缴款总额保持不变。

  平均资本法简介。

  平均资本法的最大特点是月还款额不同,呈逐月递减的状态;它将贷款本金按照还款总月数除以上一期剩余本金的利息,形成每月还款额。因此,平均资本法第一个月的还款金额最大,然后逐月递减,且越多越少,计算公式为。

  月还本付息额=(本金/还款月)+(本金-累计已还本金)×月利率。

  每月本金=总本金/还款月数。

  月利息=(本金-累计偿还本金)×月利率!

  还款总利息=(还款月数+1)*贷款金额*月利率/2。

  还款总额=(还款月数+1)*贷款金额*月利率/2+贷款金额。

  注:在平均资本法中,人们每月归还的本金金额保持不变,利息随着剩余本金的减少而减少,所以每月还款额逐渐减少。

  从上面我们可以看出,在正常情况下,等额本息支付的总利息大于平均资本,贷款期限越长,利息差额越大。

  本金和利息相等的人!

  等额本息的月还款额是一样的,所以更适合有正常支出计划的家庭,尤其是年轻人,随着年龄的增长或升职,收入会增加,生活水平自然会提高;如果这种人选择主要的方法,在早期阶段会有很大的压力。

  普通首都的合适人群。

  平均资本法更适合前一段时间还款能力强的贷款人,因为前期还款金额较大,然后逐月递减。当然,一些老年人也更适合这种方法,因为随着年龄的增长或退休,收入可能会减少。

  话虽如此,许多读者可能还是心不在焉。下面作者通过一个例子来说明平均资本和等额本息的区别和利弊。

  例:张小姐买了一套120平方米的商品房。他从银行借了60万元。还款期限为20年,年利率为6%(月利率为5‰)。现在我们用平均资本和等额本息法来分析。

  等额本息:月还款额= [60万* 5‰*(1+5‰)240]/[(1+5‰)* 240-1]= 3012.5元。

  平均资本:第一个月=(600000/240)+(600000-0)×5‰= 5500?。

  第二个月=(600000/240)+(600000-2500)×5‰= 5487.5。

  从本质上讲,平均资本法和等额本息法没有太大区别,大多数都是根据每个人的现状和需要来确定的。等额本息有利于记忆、计划和偿还。

  事实上,大多数人更喜欢选择“等额还款法”,因为这种方法有一个平衡的还款压力和固定的每月还款额,这与平均资本法没有太大区别。而且,随着时间的增加,资金的使用价值也会不同。当然,也有很多人相对富裕,希望让他们未来的生活更轻松,节省成本,所以他们会选择平均资本法。简单地说,选择哪种还款方式取决于每个人的现状和未来规划。千万不要盲目相信别人的话,否则后果会很严重!

  正常情况下,等额本息的总利息会大于平均资本的总利息,而且时间越长,差距越大!

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