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你不能用钱买房子吗?深圳最严格的限购将会到来

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-23 07:37
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你不能用钱买房子吗?深圳最严格的限购将会到来

  

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有钱也买不了房?深圳最严限购或将来到

 

  最近,许多房地产经纪人在网上发布消息称,从3月1日起,深圳将实施新政,购房者的社会保障将改为一年三年。非深层家庭的社会保障清单必须超过36个月,深层家庭没有限制。这个谣言是真的还是假的?专家怎么说?如果是真的,谁会受到影响?房价会受到怎样的影响?

  朋友圈是疯狂的。自今年3月以来,非深度购房者的社会保障已经改变了三年。

  最近,许多房地产经纪人在网上发布消息称,从3月1日起,深圳将实施新政,非深层次购房者的社会保障将每年改变三年。非深度住房社会保障的清单必须超过36个月,而且对深度住房购买者没有限制。这个消息也提醒那些已经签了销售合同但还没有办理过户的非深户,最好先把网上的合同打印出来,以免损失。这个消息让那些近期有购房意向但三年没有缴纳社保的非深户感到紧张。

  这个毁灭性的消息让那些有意向买房但已经三年没有缴纳社保的非深层家庭感到非常紧张。

  去年,深圳房价基本上受到了全国的关注。年初后的1月份,深圳新房均价为46515元/套,仍在大幅上涨,较上月上涨9.5%。

  深圳常住人口约1077万,注册人口约400万。未登记人口在城市人口中的比例高达60%,人口流动性大。一旦社会保障制度从1改为3,购买力将减少三分之一至三分之二。

  深圳市国土资源局:政策正在研究中。

  2月22日,深圳市国土资源局相关负责人表示,相关政策正在研究中。至于是否以及何时推出新政,土地委员会尚未明确表态。

  根据深圳市2010年出台的限购政策,非居民家庭在本市提供纳税证明或社会保险缴费证明一年以上的,限购一套住房。与北京、上海和广州这三个一线城市相比,深圳对非深度购房的规定最为宽松。

  其他部门如何回应?

  国土资源局!

  国土资源局表示:目前,该政策正在研究中,尚未收到正式通知。

  开发商。

  尽管官方尚未给出答案,但开发商和银行正在为政策的实施发出预警。

  来自几个开发商的消息:合同部已经向国土资源局确认,非深户的社会保障将从3月1日开始实施,并且正在加快备案。

  银行。

  四大银行的贷款经理:我们还没有收到相关文件的通知,但是银行已经要求我们的个人贷款经理加强对非深户材料的审批。

  一旦社会保障从1改为3,无疑将提高非深层次家庭购房的门槛,整个深圳市场的住房需求将会减弱。政府希望这一政策变化将减少需求,使供求关系趋于缓和,从而稳定房价。

  此前,中央曾提到地方政府,尤其是一线城市,可以出台一些个性化政策。如果新的社会保障法规得以实施,更重要的作用是向市场释放一个信号。原来的一线城市可以根据实际情况改变他们的房地产政策,在一定程度上实现了政策的个性化。

  邓,深圳职业技术学院房地产研究所所长。

  如果将社会保障的实施时间由1年改为3年,虽然可以有效抑制投机性需求,但却真的损害了深圳一些新移民的利益。

  自去年以来,深圳房价迅速上涨。由于4月和5月是楼市的旺季,房价可能会进入新一轮的上涨通道。如果要实施新政,它将在不久的将来推出。

  业内人士认为,这项政策将在短期内影响深圳的成交量和价格上涨,但在中长期内,它仍对深圳的楼市持乐观态度。至于能否继续进入市场,业内人士认为,有必要以自己的速度进入市场,但房地产投机者和投资者应该谨慎。

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