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成都市房产税征收标准

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-23 12:42
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成都市房产税征收标准

  

成都市房产税征收标准是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖成都房产税,余均,租金收入,成都,房产,征收,原值,应纳税额,税率,计税依据等;主要讲解的内容是成都房产税征收标准,具体如下:1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

成都房产税征收标准

 

  成都市房产税征收标准如下。

  1.财产税属于财产税中的特殊财产税,其征税对象仅为住房;2.征收范围仅限于城市商业用房;3.区分房屋的管理和使用,规定征税方法。自用的按房产的应纳税残值征税,出租的按租金收入征税。

  征收标准:房产税的征收标准为从价或租金:(1)如果从价征收,计税依据为房产原值的残值减去10%-30%;(2)从租金(即房地产租金)中征收的税款是基于房地产的租金收入。从价税10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如,浙江省规定具体扣除范围为30%。财产税税率采用比例税率。根据财产的残值,年税率为1.2%;根据房地产租金收入,年税率为12%。财产税计税金额的计算分为以下两种情况,成都市房产税征收标准计算公式为:(1)以财产原值为基础,计税金额=财产原值*(1-10%或30%)×税金(1.2%)(2)以财产租金收入为基础;应纳税额=房地产租金收入*税率(12%)!

  从价征费:从价征费是以财产原值扣除一定比例后的残值为基础,其公式为:应税金额=应税财产原值×(1-扣除比例)×1.2%的年税率;租金征收:租金征收以房地产租金收入为基础,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;无从价转换问题的纳税义务发生时间:如果原财产用于生产经营,从生产经营当月开始缴纳房产税。其余的将从下个月开始支付。个人租赁住房的租金收入按以下公式计算:应纳税额=房地产租金收入×4%。

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