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恒成首套住房贷款利率悄然上升-10%的降幅消失,贷款放缓

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-09-23 12:43
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恒成首套住房贷款利率悄然上升-10%的降幅消失,贷款放缓

  

恒成首套住房贷款利率悄然上升:10%的降幅消失,贷款放缓是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖放款,悄然,上涨利率,首套,放款,房贷利率,额度,不见踪影,杭城,银行,信贷,银行信贷等;主要讲解的内容是去年9月30日央行和银监会出台的放松房贷政策大家肯定还记忆犹新,杭州主流银行先后落地房贷新政细则,国有银行首套房贷款利率能轻松申请到9.5折,个别银行根据放款时间的不同,最低能有9折。不过,2015年新年伊始,各家银行的房贷优惠利率却没有像大家寄希望的那样变得“诱人”,不少银行不松反紧,不仅最低9的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

杭城首套房贷利率悄然上涨:9折不见踪影 放款变缓

 

  去年9月30日,中央银行和中国银行业监督管理委员会发布了放宽抵押贷款的政策,这在我们的记忆中仍然记忆犹新。杭州银行先后出台了新的房贷规定。国有银行首笔住房贷款的利率可轻松申请15%,个别银行可根据不同的贷款时间获得最低10%的利率。然而,在2015年新年伊始,各家银行的优惠按揭利率并没有像大家希望的那样变得“有吸引力”。许多银行不是宽松而是紧缩。不仅10%的最低抵押贷款利率消失了,就连“慷慨的”9.5%的折扣也被强加了,这需要一定比例的保险产品才能获得。

  如果你想有15%的折扣,你需要有一个指定的产品?。

  只要是合作银行,首笔住房贷款的最低利率折扣仅为9.5%,一定比例的保险或理财产品是获得折扣的前提。

  我喜欢我的中介小张,他说在优质银行,那里有按揭业务,第一次置业贷款的利率都是15%。去年底,除了一些面积较小的旧二手房贷款外,大多数股份制银行都没有推出保险或理财产品。然而,目前中国一些银行承诺的15%的按揭利率折扣大多需要一些保险产品,如20万元的贷款,至少是贷款额的1%,即2000元的保险产品,或一定期限和一定金额的定期存款要求。否则,我们只能按照基准利率操作。

  招商银行杭州分行信贷经理表示,首笔房贷的最低利率只有9.5%,但没有必要购买相关产品。

  “虽然是年初,但该行的抵押贷款额度仍相对紧张。”该行信贷部经理表示,自去年下半年以来,按揭贷款的额度一直是按月分配的,因此在每个月的中后期,额度开始紧张。一月份的按揭金额已经在年中用完了,所以申请人只能等到二月份的新金额。

  去年年底,邮政储蓄银行为首次住房贷款提供了10%的最低利率,要求贷款时间推迟到今年年初。出乎意料的是,我从邮政储蓄银行一家分行的行长那里了解到,今年年初只有极少数的优质客户批准了10%的折扣,而且大多数客户仍然只能申请9.5%的最低折扣。从二月份开始,几乎不可能得到10%的折扣。

  一位不愿透露姓名的国有银行信贷部门负责人表示,利润率低、利差收窄是近年来个人抵押贷款业务萎缩的常见原因。毕竟,商业银行想要盈利,不用说,30%或80%。即使10%的抵押贷款利率是有利的,银行也会亏本交易,而9.5%的优惠刚刚得到保证。因此,一旦有了信贷额度,银行就更愿意将资金投资于回报更高、更快的发展贷款和小额贷款,而贴现率也越来越低。

  贷款速度慢,最早需要半个月。

  去年年底,一家股份制银行信贷部经理表示,在房地产信息和贷款信息完整的情况下,审批一般不超过3个工作日,贷款在5个工作日内得到担保。现在,银行的信贷经理害怕做出这样的保证。

  “贷款利率有所放缓,主要是由于配额的影响。批准时间仍不超过3个工作日。贷款要等半个多月,慢的要等一个月。”抵押贷款经理说。

  几名银行工作人员还表示,一直存在排队等待贷款的现象。如果你现在申请,你基本上要等到春节后才能借钱。

  银行批准很快,关键在于房屋委员会的预先登记。等待10天以上是很常见的,许多买家会错误地认为银行在故意放慢放贷速度。

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