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二手房合同补充协议

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-11-24 03:11:25
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二手房合同补充协议

  

二手房合同补充协议是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖二手房,合同补充协议,合同,二手房,公共维修基金,甲方,房屋,乙方,买卖双方,税费,买方等;主要讲解的内容是二手房合同补充协议:1、补充协议中明确房屋附加赠送情况。协议中写明,房屋内固定设施是否保留,家具家电是否赠送,房屋是否带车位,车位是否包含在合同售价中。2、补充协议中明确约定腾房期。尤其是对于在出租或房主自住的房屋,无法做到随时腾房,补充协议中最好约定在过户后N个工作日腾房,时间尽量具体。3、补充协议中明确户口问题。约定甲方在过户后将户口迁出,配合乙方将户口迁入,并预留一定的户口保证金,户口迁出后予以支付。4、补充协议中再次确定房屋产权。甲方承诺房屋产权清晰无纠纷,对房屋有完全处置权,如果因产权问题造成房屋...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

二手房合同补充协议

 

  二手房合同补充协议!

  1.补充协议规定了房屋的额外赠与。该协议规定房屋内的固定设施是否保留,家具和家用电器是否送人,房屋是否有停车位,停车位是否包含在合同价格中。

  2.补充协议明确规定了房屋腾空期。特别是对于出租或自住的房屋,是不可能随时腾空的。最好在补充协议中规定,房屋将在所有权转移后的N个工作日内腾空,时间应尽可能具体。

  3.补充协议规定了户籍问题。双方同意甲方在转账后将账户转出,配合乙方转入账户,并为账户预留一定的保证金,保证金将在账户转出后支付。

  4.在补充协议中重新确定该房屋的产权。甲方承诺该房屋产权清晰、无争议,并有权完全处分该房屋。如因产权问题无法转让,一切损失和责任由甲方承担.。

  5.房屋税费在补充协议中有规定。甲方确定该房屋为五年后的唯一一套(具体以该房屋的税费为准)。如与承诺不符,额外税费由甲方承担.。

  6.补充协议中规定了乙方的资格。如乙方借款购房,需承诺首付款能按合同约定支付,并保证个人信用信息良好。如因乙方原因导致贷款失败,一切责任由乙方承担.。

  应注意签订二手房买卖合同的补充协议。

  一、公共维修基金的转让一般来说,买卖双方的成交价格已经包含了公共维修基金,二手房合同补充协议但公共维修基金不能随房屋一起转让。因此,在签订二手房补充协议时,买卖双方应约定公共维修基金的转移时间和地点。

  第二,如何处理一房两厅的情况。为了防止买受人陷入人和钱都是空的境地,买受人可以对所购买的房地产签署通知登记,这样业主就不能私下处理该房地产。

  第三,抵押不能顺利办理时双方的责任。买受人办理二手房抵押手续时,可能会因买受人、房屋甚至银行的原因而无法顺利办理。因此,在签订补充协议时,应明确抵押不能正常办理时买卖双方各自的责任。

  4.如何解决买卖双方的冲突近年来,由于合同内容不一致、责任不明确,买卖双方的纠纷时有发生。因此,在签订合同时,有必要明确冲突后的具体处理方法。

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