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去北方睡一晚,最低200元,不能在房子里睡觉的时代即将到来

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去北方睡一晚,最低200元,不能在房子里睡觉的时代即将到来

  

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北上深睡一晚最低200元,睡不起房子的时代马上到来

 

  目前,有越来越多的词“x负担不起”。没钱买房子,孩子没钱上学,他们没钱生病,他们也没钱谈恋爱...如此多的“负担不起”使人们过着狗血般的生活。

  然而,一个更严厉的词即将来临,“睡不着”!

  甚至连最基本的睡眠需求都无法满足?不是危言耸听..。

  算了,你睡了一晚上,多少钱不见了?

  在北方的一线城市,深圳和广州,租房的月租金真的很吓人!鳄梨给你看了这张照片。

  看,它们每个月都要花5000多元。问:上图中的这三个地方是在皇城吗?部分,都在五环路或五环路以外。微微有些高兴,至少有60多平方米,这不属于蜗居。

  然而,当我们关注繁华地区时,比如海淀核心区,租金就更高了。面积减少了近一半,支付的租金甚至更高。

  30平方米,约6000元,这几乎是北京核心区的租赁市场。

  因此,如果条件不是很好,我们应该考虑分摊租金,并平均分摊费用。毕竟,每月的付款是6000,这不是一个小数目。看来租房也是一项争取情商的技术性工作,这个要求不高,甚至没有人愿意分担一半的房租。

  估计有人会骂鳄梨。租房子和睡不着觉有什么关系?别担心,请继续看。

  来到一线和二线城市的绝大多数租房者都是在20世纪80年代、90年代甚至90年代后挣扎的年轻人。这些人把大部分时间投入到工作中。公司一周有五天甚至六天,每天工作至少八小时,甚至更长。在工作日,租房的最大作用是解决晚上睡觉的问题。

  例如,我周围有一个代码农民,他在龙泽附近租了一栋房子,在上海工作。我每天早上8点左右去上班,有时我不得不工作到晚上8点或9点,到家时已经快10点了。每天工作超过10个小时,租来的房子里唯一剩下的就是睡觉..。

  在工作日,出租房子里的“半个国家”都会睡觉。休息日你可以在房间里呆很长时间。根据总体统计,租房的首要目的是休息和睡觉。

  以皇城核心区为例。算了,睡一晚上,出去多少钱?

  租房6000元,一天大约200元,睡眠时间按每天8小时计算,每小时25元!

  25元的概念是什么?根据2016年北京市每小时平均工资21元的修订标准,这高于平均水平。鳄梨很弱。这个数字有点偏高,因为我旁边的麦当劳长期以来一直在招聘兼职员工,每小时只有16.3元。

  睡不着!享受一夜的睡眠。200元已经用完了。这不是很可悲吗?因为我睡不着。

  预计房产税会降低租金吗?

  开征房产税势在必行,房产税最早将于2020年出台。那么,房产税会降低租金吗?

  鳄梨将向你展示一个外国财产税的案例。

  在许多发达国家,如果你买房子,你必须向国家缴纳“财产税”。这意味着你拥有土地,你必须向政府纳税,只要你拥有一天,你就必须支付一天。关键是一些州的法律规定房产税的基准价最初是根据你买的价格来计算的,但是政府会每隔几年评估一次这个地区的房价,然后按照新的价格来纳税。我想每个人都明白这句话的潜台词:房子越升值,你付的税就越多!

  下图显示了美国各州的价格表,第四列是财产税。由此可见,最低的物业税也是0.32%,最高的高达1.74%。在房价涨幅有限的环境下,住房在一定程度上已经成为美国的债务。

  上述情况发生在美国,但在德国、日本和英国等发达国家也是如此。房产税并没有对房价的下跌造成太大的影响,但在一定程度上,房产税抑制了房屋的投机,使房价趋于稳定,成为了太多房主的债务。

  那么,即将到来的房产税将对中国的一些主要城市产生什么影响呢?众所周知,部分税收负担可以转嫁。如果房主被征税,租房者将受到最大的伤害。

  因为房东会提高租金,房产税会变相转嫁给租房者。

  便宜的租金是贾诩的商品。

  鳄梨,让我们简单谈谈贾诩的产品。吉芬产品起源于英国吉芬,发现于19世纪。1845年爱尔兰发生了饥荒,马铃薯价格上涨,但对马铃薯的需求反而增加了。这一现象在当时被称为“吉芬问题”。这种需求与价格同向变化的特殊商品,将来称为贾诩商品。

  在现实生活中,贾诩的产品显而易见。例如,城市公共交通和地铁价格调整后,初衷是提高价格,增加通勤成本,降低需求。但是恰恰相反,乘坐公共汽车和地铁的人比以前多了。

  对于廉价的租赁市场来说,它是相似的,而且是贾诩的商品。因为住房和通勤一样,是生活中不可或缺的,其需求弹性极小。

  对于租房的正当需要,房价上涨是被动的接受者,最多是在距离、环境和户型上妥协,但总的来说,受房价上涨的影响。因此,廉价出租是贾诩的一种商品。

  结论:房价持续上涨和稳定上涨是两种完全不同的经济模式。

  总而言之,房地产税对租房者来说更糟糕。然而,开征房产税将改变中国大城市的经济模式,因为房价永远不会涨也不会跌,稳中有升和小幅上涨是两种完全不同的经济模式。

  也许,由于征收财产税,大城市会出现这样一种现象。

  1.租赁成本增加并转嫁给承租人。

  2.房价涨幅不大,趋于合理。

  3.高房价和低工资之间的剪刀差已经缩小。

  4.房地产投机者受到限制,房子是为了生活的想法得以实现。

  对于来到不同地方努力工作的租房者来说,早期阶段是痛苦的,因为大城市“无法入睡”的时代即将到来。最后,假设这种趋势已经发展到一定程度。去年,北京和上海拆除了违章建筑,整顿了一些共用房屋,并严格查处和切断建筑物。

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