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太原市的住房公积金提取和贷款政策再次放宽

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太原市的住房公积金提取和贷款政策再次放宽

  

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太原市住房公积金提取和贷款政策再次放宽

 

  为了促进住房消费,从8月1日起,太原市的住房公积金提取和贷款政策再次放宽,这是今年的第二次调整。据太原市住房公积金管理中心相关负责人介绍,购房最高贷款额度由目前的80万元提高到100万元,申请人的贷款年龄放宽到65岁,亲属购房时可以相互提取公积金-?。

  贷款金额已增加到100万元?。

  据报道,此次调整后,职工购房最高贷款额度从目前的80万元增加到100万元;装修贷款最高限额调整为70平方米以下20万元,70-120平方米40万元,120平方米以上60万元。8月份以来,太原市公积金在申请住房公积金贷款时,已经放开了住房消费行为的时限。除公贷和装修贷款外,凡自1992年1月1日起有本中心认定的住房消费行为的员工(含公寓房)均可申请住房公积金个人贷款,贷款期限放宽至借款人年满65周岁。

  亲戚在买房时可以根据情况“互相提及”!

  购买、建造、翻建或大修自住住房(含公寓)并取得合法证件(以《太原市住房公积金提取管理办法》和《太原市住房公积金提取业务指南》规定的证件为准)的员工,可一次性提取住房公积金,并取消提取期限。本规定自2015年1月1日起适用于自住住房的购买、建造、装修和大修。申请人的范围也发生了变化。除提取本人或配偶的住房公积金外,还可以同时提取父母和子女的住房公积金。但是,申请提取父母子女住房公积金的,上述申请人必须一并办理,并提供父母子女关系的有效证明。同时,本规定仅适用于2015年8月1日后自住住房的购买、建设、装修和大修。上述规定中的“有效亲子关系证明”包括:同一户籍的户口簿、公安机关的证明、申请人的单位证明、申请人户籍所在社区的证明以及其他合法有效的证明;符合前四项证明材料的,由分支机构办理;提供其他合法有效的证明材料,由中心审批后办理。本条例所称贷款机构是指住房公积金管理中心或商业银行。此外,新政增加了提款金额,所有申请人的总提款金额不得超过购房(建设、大修)费用总额(含地下室和储藏室购置费)加上每平方米住房面积1000元的装修费用。本规定自2015年1月1日起适用于自住住房的购买、建造、装修和大修。此外,农民工每年可提取一次住房公积金,并应提供农业户籍簿(或户籍所在地公安机关出具的农业户籍证明)。

  取消收入证明?。

  为了进一步降低门槛,简化手续,太原市取消了借款人在贷款受理过程中提交收入证明的环节。借款人和辅助还款人的夫妻双方收入根据存款基数确定。如果借款人的夫妻或辅助还款人不在中心存款,或借款人认为存款基数不能代表其实际收入,则允许其提交收入证明等其他补充材料证明其收入。借款人每月还款金额不得超过其家庭月收入的60%。

  取消二手房贷款的抵押评估!

  新政取消二手房贷款抵押和装修房贷款抵押的评估。如果借款人申请二手房贷款,需要抵押房产,将不予评估。借款人申请其他类型公积金贷款需要办理抵押手续的,抵押物的价值根据从开发商或卖方处取得抵押物时签订的买卖合同(收据)记载的交易金额确定。借款人不能提供购房合同、销售发票(收据)或对抵押物价值有异议的,可提供太原市注册的二级以上房地产评估机构出具的评估报告或其他合法证明材料,作为进一步确认抵押物价值的依据。新政进一步简化了向公共贷款转移业务的程序。申请人向社会公开转让贷款时,借款人可以提供加盖银行印章的购房合同复印件。贷款发放当天,借款人必须与原购房合同一起办理合同延期和贷款发放手续。

  放宽困难企业职工的存款条件。

  新政还适当放宽了困难企业职工申请个人贷款的存款条件,即企业按规定程序办理延期支付手续,因福利待遇下降未能按时足额缴存住房公积金,暂时不具备延期支付条件,但个人部分仍在缴存。 当员工有公积金中心认可的住房消费行为并申请贷款时,住房公积金中心可以在保证资金安全的前提下发放贷款。

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