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央行再次下调利率,以计算抵押贷款节省了多少

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-11-24 05:11:56
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央行再次下调利率,以计算抵押贷款节省了多少

  

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央行再降息 算算房贷省了多少

 

  在央行5月10日再次宣布降息后,武汉住房公积金管理中心发布通知,央行再次下调利率,以计算抵押贷款节省了多少将个人公积金存贷款利率下调0.25个百分点。频繁出台的信贷政策对老百姓的“钱袋”有什么影响?记者会帮你计算账目,分析各种贷款类型可以节省多少钱。

  数百万的抵押贷款每月可以减少143元。

  央行将利率下调了0.25个百分点,这对正在偿还抵押贷款的公民来说是一个巨大的好处。降息后,五年多的基准贷款利率已降至5.65%,那么对于想买房的市民来说,可以减少多少利息支出呢?2015年抵押贷款计算器。

  据记者测算,以100万元贷款额和30年期为例,降息后,采用等额还款方式的公民所支付的利息总额将从113.5万元减少到107.8万元,可节省5.7万元;使用月还款额递减法的公民支付的利息总额将从88.7万元降至84.9万元,节省3.8万元。

  对于正在偿还抵押贷款的公民,如果按照100万元的商业抵押贷款和20年等额本息还款计算,降息前每月还款额为7106.74元,降息后每月还款额将减少到6963.87元,每月减少142.87元,合计减少34289.32元。

  买家贷款负担的减轻将不得不等到明年。

  在央行今年两次降息后,武汉的银行是否调整了抵押贷款利率?昨日,记者咨询了中国银行、武汉农业银行、中国建设银行、汉口银行等银行机构,了解到利率调整后,抵押贷款利率保持不变,首笔住房贷款利率仍为基准利率,按照央行最新公布的利率执行。招商银行的工作人员表示,总行对新政出台后的贷款利率还没有出台具体计划。

  记者还了解到,中信银行、邮政储蓄银行等银行很少向申请按揭贷款的客户提供优惠利率。邮政储蓄银行武汉分行相关负责人告诉记者,目前,该行已对二级以上优质客户提供最低10%的按揭利率折扣。

  同时,有必要提醒购房者,商业贷款合同中规定的贷款利率通常每年都会发生变化。因此,如果你已经偿还了抵押贷款,今年两次降息带来的减负效应要到明年才能享受到。

  公积金贷款利息下跌0.25%?。

  对于公积金存款,本年度的收款利率维持在0.35%不变。去年结转的利率从2.1%降至1.85%。对于公积金贷款,5年以内(含5年)的利率将从3.5%下调至3.25%;5年以上从4%到3.75%。11日前发放的未到期公积金贷款仍将按原利率执行,直至今年年底,新政策将于明年1月1日起实施。利用住房公积金支持保障性住房试点项目建设的,贷款利率按个人住房公积金贷款利率上浮10%执行五年以上。在央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率后,昨日,武汉住房公积金管理中心向各营业网点发出通知:个人公积金存贷款利率下调0.25个百分点。

  根据记者的计算,如果最高贷款额为120万元,将在30年内还本付息。降息后,每月还款额将低于170元。

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