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2016杭州公积金新政

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2016杭州公积金新政

  

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2016杭州公积金新政

 

  公积金一直是人们关注的热点话题。以下是荣360提供的杭州市公积金新政策内容。过来读一下。

  浙江省住房公积金基地和杭州市住房公积金管理基地分别发文调整住房公积金贷款的相关政策。这项政策主要涉及两个方面。一方面,购买二手房的首付比例和贷款期限有所放宽;另一方面,是放宽各地公积金的贷款条件。省住房公积金基地和杭州住房公积金管理基地都提出调整二手房贷款首付比例,放宽二手房贷款期限,最长贷款期限加住房年限不超过50年。

  值得注意的是,公积金贷款的首付比例在省市公积金之间有所不同,这主要体现在市公积金的首付比例仍然为购房面积设定了一个门槛。根据市公积金规定,员工使用住房公积金贷款购买第一套房作为二手房。房屋使用年限不足5年(含)且建筑面积不足140平方米的,贷款首付款比例不低于20%;建筑面积在140平方米以上(含)的,或者房屋使用年限在5年以上20年以下(含)的,贷款首付款份额不得低于30%;房龄超过20年的,贷款首付款比例不得低于40%。省直接公积金规定,如果住房年限不足5年(含5年),贷款首付款份额不低于20%;房屋使用年限在5年以上20年以下(含)的,贷款首付款份额不得低于30%;房龄超过20年的,贷款首付款比例不得低于40%。拥有住房并已还清购房贷款的省市公积金家庭,为了改善生活条件,再次申请公积金贷款购买二手房的,均履行首套住房贷款的首付份额政策。

  此外,省市公积金还放宽了异地借款条件。一般在杭州市外缴存住房公积金并在杭州市内购买自住住房的员工,可向公积金管理基地或杭州市住房公积金管理基地及其分基地申请异地办理自有贷款,其贷款条件、贷款额度和办理程序应符合相应公积金贷款的相关政策和规定。萧山区、余杭区先后出台了新的公积金政策,为职工家庭申请公积金贷款购买第二套改进型一般自住住房,并结清了相应的购房贷款,完成了首套住房贷款政策,首付款比例不低于30%。利率按照公积金贷款基准利率执行;在雇员的姓下面有一所房子。对应的商品房贷款未结清的,首付款比例不低于60%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;如果员工名下有2套或以上的住房,或公积金贷款未结清,将不发放公积金贷款。

  10月30日,省公积金的新政策比萧山、余杭和主城区更为宽松,并没有提到未偿还的商业贷款。根据通知,如果员工没有自己名下的房子,或者有自己名下的房子,并且已经解决了相应的公积金贷款,如果他需要再买一套房子来改善,他可以根据首套贷款政策申请公积金贷款。

  在这次新政中,还强调了支持异地存款员工申请公积金贷款的政策。

  也就是说,杭州市异地缴存住房公积金的注册职工被视为本地缴存职工,并履行每个住房公积金基数的借款政策。如果您在该地区购买第一套和改良后的一般自住住房,您可以持当地公积金基地出具的公积金存贷款确认书和当地房管部门出具的借款人家庭财产查询确认书,向住房公积金基地申请公积金贷款。这次聚会对在异地工作并足额缴纳公积金的杭州户籍员工来说是一大优势。将来,他们回到杭州买房时,可以享受公积金贷款。

  本报购房专家组成员周宝军认为,新政中第一套房的确定条件已经发生了变化,这对第二套住房的购买和客户群的改善产生了很大的影响。首付比例和贷款利率的调整相应降低了购房成本。但是,从单一的政策角度来看,它不会对商场产生特别大的影响,而是更多地从商业贷款转向公积金,从主城转向萧山和余杭。这一系列政策结合在一起将对商场的预期产生更大的影响。周保军告诉记者,根据我爱我家计算的数据,自10月份以来,改善的需求增加了约10%,而这一增加是由于政策的逐步出台。

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