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对公积金贷款的使用有哪些误解

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对公积金贷款的使用有哪些误解

  

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公积金贷款的使用误区有哪些

 

  与商业贷款利率相比,公积金贷款利率自然有其天然的不可战胜的优势。因此,许多有条件申请公积金贷款的消费者开始有了这样的想法:我可以用公积金贷款来装修吗?我能用父母的公积金贷款买房子吗?等等。以下是一些最常见的误解。

  误解1:住房公积金可以在装修房子时提取。住房公积金只能在职工购买(包括二手房)、建造、装修和大修(维修费用超过住房成本的30%)时提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此不可能从装修中提取住房公积金。

  误区二:孩子用父母的公积金贷款。孩子不能用父母的公积金借钱买房子,因为父母和孩子之间的公积金不能互相使用。在用住房公积金申请住房贷款的问题上,它被视为两个家庭,子女和父母是分开的,即两个家庭。

  误解3:用公积金账户余额支付购房首付款。很多人认为公积金是雇员购买房屋的福利政策,可以用来支付首付,但却不能,因为公积金必须先用后提取,即购买者必须提供有关证明材料,才可办理提取手续。

  误区四:公积金贷款金额超过上限。公积金贷款与商业贷款有很大的区别,即贷款金额不能简单地根据房地产评估值计算,而是根据借款人的收入、存款金额和存款比例计算,不能超过公积金贷款的最高限额。

  误区五:总取款金额可以超过总房款金额。公积金提取总额不得超过购房款总额。例如,贷款购买的房屋总价为30万元,其公积金储存余额为40万元。他只能提取30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

  以上是边肖编制的公积金贷款的常见误用。我希望这对你有帮助。

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