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广州-公积金逾期缴纳将被拒绝

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-11-25 12:11:50
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广州-公积金逾期缴纳将被拒绝

  

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广州:公积金迟缴会被拒绝贷款

 

  去年11月,广州市住房公积金管理中心发布了《关于加强住房公积金贷款风险管理的补充通知》,其中第三条推迟半年执行。半年后,这只“靴子”终于着陆了。自2017年5月1日起,所有在最近6个月内未连续缴纳住房公积金贷款的在职职工(学校教职工除外)将不接受其贷款申请和单位出具的支付证明。按揭业内人士表示,即使是福利良好的正规单位,也可能无法按月缴纳公积金。因此,新的公积金政策可能会使一些用紧急贷款买房的人放弃使用公积金贷款而转向商业贷款市场。

  目前,广州-公积金逾期缴纳将被拒绝广州市场大部分一套房实行10%的优惠利率,二套房贷款基准利率上调10%。

  最近,楼市调控又迈出了一大步,央行对楼市的“定向加息”已经拉开帷幕。从5月2日起,北京第一套房将执行基准利率,即年利率4.9%(5年以上贷款基准利率),第二套房基准利率上调20%。日前,记者了解到广州的按揭中介。韩晖按揭业务主管莫箐告诉记者,目前,广州市场大部分一套房实行10%的优惠利率,而二套房贷款实行10%的基准利率。匿名抵押贷款行业消息人士向记者透露,“一些银行在利率低于10%时直接拒绝放贷(即使同一贷款账面是8.5%),一些银行在利率低于10%时放贷速度较慢,一些银行在利率低于基准时放贷速度较慢。幸运的是,尽管大多数银行行动缓慢,但它们仍在有序放贷。在第一套房利率进一步收紧的趋势下,10%的折扣可能会下降。据传,四大银行第一套房的首付款折扣将提高到15%。因此,按揭业内人士提醒置业人士,无论是因逾期未还贷款而暂时发现公积金转为商业楼宇贷款,还是进行“一卖一买”,他们都必须了解目前高利率和贷款放缓的现实,并在选择贷款产品时做好加息的心理准备。

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