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二手房公积金贷款是多少?利率是多少?买卖二手房应该交什么税?

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二手房公积金贷款是多少?利率是多少?买卖二手房应该交什么税?

  

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二手房公积金贷款贷几成?利率多少?买卖二手房需要缴哪些税费?

 

  公积金贷款的上限因城市而异,例如,北京是120万。商业贷款没有明确的上限,但贷款总额受到经认证的家庭总收入的限制,这通常要求家庭月收入是每月还款额的两倍。

  二手房公积金贷款是多少?利率是多少?

  这是每个人最关心的事情。目前,大多数城市仍支付30%的首付款。第一套二手房公积金贷款可以贷款70%,首付30%,而第二套二手房公积金贷款可以贷款60%,首付40%。

  以上只是一个标准。最后,根据银行的各种评估结果,最终确定首付款为百分之几。一般来说,要多付1-2%,一般可以借60-70万元。

  目前,住房公积金不足五年(含五年)的贷款利率为2.75%,超过五年的贷款利率为3.25%。基本利率没有变化。在提高利率时,银行的相关政策也被考虑在内。最近,各大银行的利率基本上升了10%左右。二手房公积金贷款是多少?利率是多少?买卖二手房应该交什么税?

  买卖二手房应该交什么税?

  买方承担的税费。

  1.契税:交易价格或评估价格(较高者)×1.5%(商品房、二次购买或144平方米以上的税率为3%)。

  2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

  3.交易印花税:交易价格或评估价格(以较高者为准)×0。05%?。

  4.产权转让登记费:50元(每增加一人加10元,买受人80元)。

  卖方应承担的税费。

  1.交易服务费:建筑面积×3元。

  2.交易印花税:交易价格或评估价格(以较高者为准)×0.05%。

  3.土地出让金:交易价格或评估价格(较高者)×1%!

  4.扶贫住房:交易价格或评估价格(较高者)×1%!

  5.商品房:土地出让金按基准地价× 3% ×建筑面积计算,不含土地出让金。

  6.分摊费用:交易价格,总面积×分摊面积×10% > 20%(10层以下10%,10层以上20%)。

  7.个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(已变更五年且为唯一客厅的房屋免交)。

  8.营业税及附加税:交易价格或评估价格(较高者)×5.5%(购买时的房地产许可证或契税完税证明少于五年)。

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