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外国人更注重用公积金买房!

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外国人更注重用公积金买房!

  

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外地人公积金买房讲究多!

 

  去年出台了一系列优惠政策后,公积金贷款能否实现省际互通一直悬而未决。现在,大多数人买房的意向都是针对“北上广”,那么我们在使用公积金贷款时应该注意什么呢?《贾伟安杰》指出,很多在外地交过公积金的北京人都在考虑买房,很多在外地有房子的人也在犹豫是否可以用公积金在北京买房。

  北京的“本土”外国人能支付他们的公积金在北京买一套房子吗?

  刘先生,北京人,外国人更注重用公积金买房!几年前因工作原因被调到外省的分公司,一直在那里缴纳公积金。今年,他的工作重心终于转移到了北京,他也想买一套小房子自己住。不久前,他通过中介选择了一套80多平方米的两居室公寓,但由于公积金已在其他地方缴纳,不清楚他能否借钱在北京买房。

  记者问:“贾伟安杰”专家指出,虽然目前北京缴纳的公积金大部分没有实现与其他省份的相互承认,但在去年的公积金贷款政策中,规定在其他地方缴纳了住房公积金的北京注册职工可以在北京购买第一套自住住房。因此,本案刘先生可以凭当地住房公积金管理中心出具的存款证明向北京市住房公积金管理中心申请贷款。此外,如果买方已经在其他地方居住和工作,然后返回北京继续缴纳公积金,他也可以在出具证明后将两部分一起计算,因此刘灿先生使用公积金贷款在北京购买了一套房子。

  在北京用当地房产贷款买房可行吗?

  胡小姐是个外国人,已经在北京呆了五年了。她以前一直在租房子。今年,她想在北京买一栋房子,同时,她将接管离家很远的父母一起生活。在网上,她选择了海淀区的一套两居室,总价超过200万英镑。她的公积金一直在北京支付,但她曾经在国外拥有一套房子,所以她想知道她是否可以从公积金贷款在北京买房。

  记者问:“贾伟安杰”专家指出,目前实施公积金贷款的政策是“认房不认贷”,即根据购房人名下是否有住房来判断第一套和第二套公积金贷款,这种划分只基于北京地区。像胡小姐这样的外省人在本地有一套住房,但在北京地区没有住房,所以他们可以用公积金贷款买房,应该算作第一套房。此外,外省人在北京购房时,还需要满足五年购房限制,并持有北京市工作证或未被暂停五年的社保和纳税证明,才能获得购房资格。

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