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提前申请按揭还款未必符合成本效益

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提前申请按揭还款未必符合成本效益

  

提前申请按揭还款未必符合成本效益是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖划算,办理提前还贷,利率,闲钱,等额本息,投资收益,市民,临近年底,提前还款,八五折,利息等;主要讲解的内容是临近年底,居民手头闲钱会渐渐多起来。对于习惯“无债一身轻”的市民来说,年底办理房贷的提前还贷不失为降低家庭债务的方法。不过,由于房贷期限较长,不同时期办理的利率情况也不相同,银行理财人士提醒,有一的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

办理房贷提前还贷不一定划算

 

  接近年底时,居民手头会有更多的闲钱。对于习惯于“无债一身轻”的市民来说,这是一种通过在年底提前偿还抵押贷款来减少家庭债务的方法。然而,由于按揭期较长,不同时期处理的利率也不同。银行财务经理提醒说,在某些情况下提前偿还贷款并不划算。什么样的情况更适合闲钱提前还贷?

  通常,银行会同意不应该在六个月或一年内提前偿还抵押贷款。据业内人士称,这是因为在抵押贷款本息相等的情况下,利息支出逐年增减,而且利息在还款的头几年最多,所以银行自然不愿意提前偿还贷款。

  从财务管理的角度来看,提前偿还贷款可能不划算。

  理财规划师认为,如果投资者的预期投资收益高于商业贷款利率,那么提前偿还贷款是不划算的。相反,你可以考虑提前还贷。此外,在中期内用等额本息还贷的公民已经偿还了大部分利息,而提前还款的部分本金较多,因此提前还贷意义不大。

  此外,以前享受商业贷款利率30%和15%折扣的公民,由于利率较低,不需要提前偿还贷款。如果贷款时没有申请优惠利率,月供给压力大,没有更好的投资收益选择,贷款可以提前偿还。

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