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广州公积金贴现贷款部分申请延期至4月1日以后

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广州公积金贴现贷款部分申请延期至4月1日以后

  

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广州公积金贴息贷款部分申请延至4月1日后

 

  原标题:公积金贴现贷款金额紧急,部分申请延期至4月1日以后。

  随着假日过后广州楼市逐渐回暖,推出近五个月的公积金贷款贴息申请也开始流行起来。一些市民向记者反映,他们上周向经办行提交了公积金贷款贴息申请,但被告知本月额度紧张,需推迟到4月1日正式申请。昨日,记者还从一些内部人士那里证实了这一消息。

  一些按揭专家建议,鉴于公积金贷款和公积金贴现贷款并存,如果购房者担心贴现贷款审批时间过长,可以考虑再次申请公积金贷款。

  受欢迎。

  业务量稳步增长。

  据业内人士介绍,作为一项惠民惠民的政策,公积金贴息贷款推出后,业务量呈现稳步增长趋势。目前,公积金贴现贷款业务只接受组合贷款的申请。自政策出台以来,我国组合贷款申请比例从10% ~ 15%上升到30%以上,在一些老城区这一比例接近50%。韩晖按揭业务高级经理莫箐透露,公积金贴现贷款因其便利性高、审批速度快而受到买家的欢迎,并因与经办银行的按揭业务没有冲突而得到极大支持。

  不过,有市民向记者透露,自上周以来,部分公积金贷款申请已被延迟至4月1日,届时配额将会再次放宽。按揭公司通知我们申请会延期,我们不知道会发生什么,直到4月1日。虽然沈女士是一名市民,在2月底付了定金买了一套二手房,但由于是一卖一买的关系,她所卖的房产直到上周才正式过户,而且她能够出具符合限购政策的房屋数量证明,所以她没有提交公积金贴息贷款的申请。然而,在提交申请后,她被告知需要延期,这让她感到有些不安。

  总计50亿!

  预计配额会很紧!

  记者了解到,根据原计划,公积金贷款贴息总额为每年50亿元,公积金中心尚未明确说明如何分配额度。另一方面,广州公积金贴现贷款业务目前处于试点阶段,目前只有三家银行,即中国银行广东省分行、中国建设银行广东省分行和广州农村商业银行。据业内人士称,并非所有银行都经历过补贴公积金贷款短缺的情况,一些银行仍有机会在数月内提出申请。

  公积金的紧折金额与楼市交易的反弹有关。从目前的业务进展来看,我们这个月的按揭业务量很可能是去年同期的三倍。大源按揭总经理郑大源表示,按照原年度公积金贷款50亿元的计划,以目前的速度,不到一年就将告罄,因此可以预计,补贴贷款的额度将会吃紧。

  莫箐建议,在市场快速变化的情况下,焦虑的买家可以考虑再次转向公积金贷款。她说:买家需要衡量时间成本。现在,如果公积金贷款顺利的话,他们最早可以在不到两个月的时间内完成整个过程。

  市场情况:业主的还价上涨,买方的出手变得更快。

  全屋连锁家居市场部高级经理周峰透露,春节后广州二手房市场快速增长有内部和外部原因。例如,2015年央行连续五次降息造成的叠加效应,以及第一季度商业银行给予首次置业客户的基准利率15%的折扣,都显著降低了潜在客户的月供给成本。大多数潜在客户担心广州的房价会在一年多的相对稳定期后上涨,所以他们会抓紧时间在春节后陆续入市。据统计,3月的第一周,全屋红链家庭推广的二手房交易数量超过了2月份的全月交易量;在三月的首两个星期,该公司推广的二手住宅交易数量亦超过一月份的整体成交量。平均成交价为21037元/平方米,比2月份同期上涨1.2%。

  三月是一个关键的观察期。如果上半年的交易情况在3月下旬仍能保持,市场将有机会在相关措施的配合下继续增持。如果交易速度在3月下旬放缓,表明潜在需求的补充速度滞后于市场消化速度,阶段性调整可能不可避免。周峰说。

  合肥房地产市场经理梁彦明表示,在上周新契税政策正式落地的利好刺激下,广州二手房市场有望延续回暖趋势,也有可能推动谷内大房交易进一步升温,买家只需一步购买大房的情况也可能增加。但是,需要注意的是,随着买卖双方对市场前景看涨预期的增加,业主反价格现象逐渐增多,反价格区间一般在5%左右。买家担心市场前景中的价格上涨,这将加快购房的步伐。从看房到决定买房通常只需要2 ~ 5天,更长的时间只有一周左右,明显比以前快。

  微信公众号:荣360按揭(房代123)。

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