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成年人仍然看好房价,以揭示房地产市场趋势的真相!

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成年人仍然看好房价,以揭示房地产市场趋势的真相!

  

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8成人仍然看涨房价 揭秘楼市走势的真相!

 

  最近几天,三月份的房地产数据陆续发布,没有出现意外。投资、销售和价格都表现出色,尤其是70个大中城市的房地产价格数据,从2月份的12个下降到8个。

  然而,3月份大调整的影响并没有反映在数据水平上。随着进入和套现难度的增加,我们预计房地产市场将会更加稳定,处于较高水平。

  房地产越来越顺畅,好像没有问题。

  然而,有些数据看起来总是不太舒服。我的一个朋友面临着换房(租房)的困境,因为房东想提高租金,而且涨幅有点大。他不打算续租。过去,它每年上涨10%,所以他连续租了三年。今年,房东要求增加30%,所以他辞职了。他已经在五环路外面了,所以他可能要跑到六环路。

  房东说他也很难浮起来。他的套房属于商业性质,房子不能出售,贷款必须偿还。别人的房子在不断升值,卖起来很方便。他的房子将来只能靠出租来收回成本。

  这是一个很小的案例,房地产调整对这个城市的租户有直接影响。事实上,就租金而言,很难收回在一线城市买房出租的成本。数据显示,一线城市的年租金收入仅为房屋市值的1%-1.5%左右。房租远远落后于房子的升值,但这样一来,大多数人仍然坚信楼市会继续上涨。

  一家房地产网络最近组织了一项调查,有超过29万网民参与。结果显示,超过80%的网民认为房地产将继续上涨。在这部分看得比较多的网民中,房主和房主之间的对比是4:6。房主乐观是正常的,没有人希望他们的资产缩水,而乐观的房主表现出更多的无助和悲伤。

  目前,各种各样的人仍然看到更多的房地产是有原因的。虽然3月份大力推行了很多措施,但专业人士做了一点分析,局外人凭经验判断是“保护”而不是“粉碎”。一个非常明显的信号是首付增加,三套房的贷款受到限制,不动产产权证不允许在两年内出售。在某种程度上,我们承认存在一定程度的泡沫,但我们正在努力维持泡沫。

  事实上,房地产市场和股票市场是一样的。这种恶性循环已经在股市上演了很多次。成年人仍然看好房价,以揭示房地产市场趋势的真相!2015年,股市从5100多点下跌到2800多点,大量资金在大火中被扑灭,实施了所谓的“导火线”。结果,每个人都看到了,但是周期稍微延长了。

  目前,房地产就像最初的股票市场一样,正一步步攀升到顶峰,但许多数据并不支持这种上升趋势。例如,今年第一季度,农民工人数首次减少,2015年,出现了两个主要的人口拐点——城市购房者和流动人口都减少了。但是这些数据要反映在人们的选择中还需要一些时间。

  然而,我们仍然需要保持警惕。当我们庆祝挤出房地产投机需求时,我们突然发现代表消费能力的消费物价指数一直徘徊在低水平,3月份低至0.9%。原因很简单。如果他们只是需要耗尽自己的积蓄、配偶甚至两代人的积蓄来支撑房地产市场,谁又有能力花钱呢?

  虽然卖房子不容易,但维持高水平的房地产市场会导致消费不足,实体无法打开局面,这不利于长期的整体增长率。

  目前,大多数人仍然认为政策市场将继续走强,但忽视了市场的力量,没有市场只会涨跌。在这个价格严重背离价值的时代,人们只有两种选择,要么与泡沫共舞,要么被泡沫抛弃。没有人会认为是他们自己支撑着泡沫破裂。

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