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如何计算夫妻双方的公积金贷款金额

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如何计算夫妻双方的公积金贷款金额

  

如何计算夫妻双方的公积金贷款金额是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖额度,公积金贷款,夫妻,计算公积金贷款,额度,夫妻双方,公积金,贷款,借款人,贷款额度,住房公积金缴存,南京,配偶,系数等;主要讲解的内容是夫妻双方共同用公积金贷款买房的额度与个人用公积金贷款的额度不同,一般都会更高一些。虽然各地都规定了夫妻双方的最高可贷额度,但在实际办理时,所得额度却要用一定的计算方法来计算。下面我们就来了解一下夫妻双方公积金贷款的额度应该如何计算。我们就拿南京来说,住房公积金管理中心规定的个人最高可以贷30万元,的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

夫妻双方公积金贷款的额度如何计算

 

  夫妻双方购买住房的共同公积金贷款的金额不同于个人公积金贷款的金额,且一般较高。虽然各地对夫妻双方的最大可贷金额都有规定,但在实际处理时,应根据一定的计算方法来计算收入金额。让我们看看如何计算夫妻双方的公积金贷款金额。

  让我们以南京为例。根据住房公积金管理中心的规定,个人最多可以借款30万元,夫妻最多可以借款60万元。其中,夫妻双方公积金贷款的可贷金额取以下三个金额中的最低值。

  1、按照规定的贷款金额占住房总价格的比例确定贷款金额。

  2.贷款额度根据借款人的还款能力确定。

  3.指定的最高贷款额。

  也就是说,夫妻双方公积金贷款的实际收入金额在上述三者中取最低值。其中,当贷款金额由借款人的还款能力决定时,可贷金额可按下式计算:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还款能力系数×12(月)×实际可贷年限。如为共同借款,贷款金额为借款人和配偶各自计算的贷款金额之和。

  看完以上介绍,相信大家都已经知道如何计算夫妻双方的公积金贷款额。在使用公积金贷款时,很多朋友都拿不到最大额度。这时,如果金额不够,你可以用组合贷款买房。

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