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常州楼市调控升级-第二套住房公积金贷款首付比例提高到50%

作者:第一杠杆网
来源:http://www.93206.net
日期:2020-11-25 12:11:58
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常州楼市调控升级-第二套住房公积金贷款首付比例提高到50%

  

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常州楼市调控升级:二套房公积金贷款首付提高至50%

 

  据常州市人民政府官方网站报道,常州市政府办公室今晚发布了《关于加强本市房地产市场调控的意见》,该意见认为有必要加强土地供应管理;增加商品房供应;对于第二次住房公积金贷款(含转息贷款),首付比例将从30%提高到50%;新购商品房(含二手房)在取得产权证后2年内不得上市交易。

  通知全文如下。

  市、区人民政府,市各委、局,市属公司及直属单位。

  为深入贯彻落实中央政府关于房地产工作的决策和部署,认真落实住房和城乡建设部、国土资源部《关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》的有关要求,坚决打击房地产投机,促进房地产市场稳定健康发展,现就加强我市房地产市场调控提出如下意见!

  一是加强土地供应管理。根据2017年城市土地供应计划,将再供应1000亩商业开发用地。对于已经出让但尚未开工的存量开发用地,督促开发企业严格履行出让合同中的约定,尽快安排开工。不履行出让合同、拖欠出让金、恶意炒卖土地、囤积土地的,将被依法处理并列入土地交易市场信用黑名单,2年内不得在我市参与土地招标。

  第二,增加商品房供应。对于分阶段开发的项目,政府相关部门应引导开发企业根据市场情况调整开发步伐,推出更多满足市场需求的房屋。在有效风险防范措施的基础上,加快新建商品房的上市和供应。

  第三,调整住房公积金贷款政策。对于第二笔住房公积金贷款(包括中转业务的计息贷款),首付比例将从30%提高到50%。

  第四,调整住房交易政策。新购商品房(含二手房)在取得产权证后2年内不得上市交易。新购买商品房的时间以商品房合同网上签订和备案时间为准。

  五、加强新建商品房合同备案管理。已完成合同备案的新建商品房买卖合同,经协商需要解除的,应向房地产行政主管部门提交双方同意解除合同的协议和《常州市商品房买卖合同解除申请表》,解除涉及的房屋在常州市房地产信息网统一公示15天,公示期内不得重新备案。公示期满后一年内,重新备案的价格不得高于上次合同备案的价格。

  六、加强二手房交易的税收管理。全面实施二手房交易计税价值评估制度,坚决打击“阴阳合同”,切实规范二手房交易税收征管秩序。

  七、加强商品住房价格管理。严格执行市房地产市场监管会议确定的新商品住房价格备案制度,新商品住房价格调整周期不得少于2个月。

  八、整顿和规范房地产市场秩序。要加强联合执法,对房地产开发企业和中介机构囤积居奇、囤积居奇、捆绑销售、恶意炒作、哄抬房价、虚高价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等违法行为,严格依法严肃处理。

  九、加强住房保障工作。继续开展棚户区改造,改善人民生活。进一步完善住房保障体系,推进共有产权住房和公共租赁住房货币化制度,多渠道解决中低收入住房困难家庭、新就业大学生和稳定就业农民工的住房问题。

  本意见自2017年4月9日起施行。

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