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这可能是2018年买房最有根据的提议

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这可能是2018年买房最有根据的提议

  

这可能是2018年买房最有根据的提议是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖接地,买房,建议买房,地气,三线,三线城市,房价,接地气,深圳,学区,家庭资产,南京等;主要讲解的内容是2017年快用完了,这一年,房地产行业极其不稳定。从南京城轰动抢房这种小概率事件中,可以看到:我们有调控经验,但是却没有应对调控后突发场景的经验。这种小众案例就是应对突发场景经验不足的一种表现。十九大中讲到了未来30年的宏观规划,对房地产而言是至关重要的信号。这里有两个重要时间点。第一个,全面建成小康社会的2020年。小康的关键看住房,预示了房地产的增量还可以保持3亿。到2020年,基本上中国房地产成交到达一个巅峰值。第二个,基本实现现代化的2035年。城镇化脚步不能停,要保持平均每年GDP增幅1.2的水平...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

这可能是2018年最接地气的买房建议

 

  2017年即将过去。今年,房地产行业极不稳定。

  从南京市轰动一时的入室抢劫这一小概率事件中我们可以看出,我们有监管的经验,但没有监管后处理突发事件的经验。这种特殊情况是处理意外场景缺乏经验的表现。

  第19次全国代表大会谈到了未来30年的宏观规划,这对于房地产来说是一个非常重要的信号。这里有两个重要的时间点。

  一是2020年全面建设小康社会。

  小康社会的关键是住房,这表明房地产的增量仍能保持3亿。到2020年,中国的房地产交易将基本达到峰值。

  第二,到2035年基本实现现代化。

  城市化的步伐不能停止,国内生产总值年均增长率应保持在1.2。到2035年,三四线的房地产开发将基本结束,这意味着房地产已经从目前的增量开发转变为存量开发。

  为什么2017年是特别的?

  2017年距离1997年房地产房改整整20年。从2017年到2035年差不多有20年了,这只是中间的一个转折点。房地产已经从高速增长和高频波动转变为平稳增长和低频波动。

  2018年的房价判断不能简单地从一个维度来考虑,所以明年会变得越来越困难。

  这里有几个维度。

  1.供求结构!

  市场需求不会减少,市场需求的主力军是商品房。

  2.陆地连接。

  土地被转让给国有企业开发商,而商品房的供应量很少。

  3.看看需求?。

  资格是最珍贵的,不是你想不想买,而是你能不能买。

  4.外部干预。

  租售并举,供应大量限价房或共有产权房。

  因此,2018年房价整体不会下跌。

  对三个主要群体的建议?。

  第一类,只需要群体?。

  恭喜你,拥有了比金钱更珍贵的东西:资格。从今年年底到明年,是买房的好时机。因为市场比较冷,用户可以保持冷静,买第一手房子更划算。

  建议是一步到位的,因为我们不知道未来的政策障碍是什么,我们应该考虑学区等因素。如果你能买一套三居室的小公寓,不要买一套两居室的大公寓,如果你能买到一个好位置,不要买一个不好的位置。

  第二类是家庭资产保全组?。

  今后,房产税的征收重点必须放在那些拥有多个套房的人身上。所以我不建议在一个城市里拥有太多的房子,最好不要超过3栋。如果超过3套,考虑重新整合家庭资产,或者在另一个城市购买或出售。

  尽量选择一个好的城市,房地产的质量分配,不建议分配旧和小,建议使用良性分配。在时间上,建议尽量选择2018年上半年来分配你的家庭资产。

  第三类是投资者。

  今后购房投资将受到严格控制。即使我们用低杠杆买房子,如果你想在未来变现,你肯定会通过税收吞掉你的大部分利润,所以你可能得不到好的回报,并且有政策压制的风险。因此,建议这些朋友要么分配他们的家庭资产并长期持有,要么提前发货。

  在《双十二》的现场直播中,我们收到了2400多条关于房屋的信息,并整理出以下10个精选问题。

  1.在一个陌生的城市,你怎么能买到性价比高的房子呢?

  这里有一些判断供你参考。

  (1)市政府的未来规划。例如,大力建设地铁可能是未来增值的核心方向。

  ②查看开发者的关键布局的位置。开发商愿意布局的位置是未来潜力更大的位置,尤其是品牌开发商。

  ③查看人口数据。房地产价格根据流入人口和流动人口的数据确定。如果一个城市有非常多的外来人口,那么房价就没有问题。

  2.两年后,会有很多出租屋。买房难吗?

  (1)两年后,将会出现大量的租房现象,这是“租售并举”带来的现象,中国首次购房年龄推迟。

  ②城市底层的住房需求可能会被取代。

  买房子会越来越难。它需要辩证的观点。

  过去,我别无选择,只能买房子。现在我有了更多的选择,实质上,买房变得更加多样化。将来有购房的替代品,如商品房、政府限价房和共有产权房。

  所以不能说买房越来越难了。

  3.任志强:十年来,一线城市的房价翻了一番,三线城市的房价翻了三倍?

  三线城市对投资更有价值吗?首先,只有五个一线城市,而三线城市更多。其次,三线城市的整体房价会有较好的上涨,但城市发展的不平衡尤为明显。因此,在选择三线城市时,首先要熟悉城市,其次要判断城市未来的发展潜力。

  4.如果你现在有两个套房,房产税在未来会有很大的影响吗?

  拥有两套套房不算太多。对大多数人来说,你仍然可以把房子视为一种资产,所以不要惊慌。如果拥有三套以上住房或在两个以上城市拥有住房的人需要关注,房产税将向非普通购房者征收。

  5.明年信贷政策会放松吗?

  明年信贷不会放松。

  今年,信贷达到了最高点,是当前基准利率的1.1倍。如果明年上半年经济发展趋势良好,信贷比例将继续上升。据去年了解,许多银行已经停止放贷,这实质上是去库存化和去杠杆化。

  因此,在未来的一年里,银行贷款仍然非常严格,朋友谁想买房子应该尽快购买。

  6.学区住房值得开始吗?

  学区住房是有需求的,所以建议尽快配置,基本上在生孩子或孩子一岁之前考虑。如果你试图投资,不建议购买学区住房,因为学区住房的政策将非常倾向于不同的人,每年的筛选变化是不同的。

  7.公寓可以投资吗?

  酒店式公寓本质上是过渡性产品,在政策和法律上有一定的违法性。如果这项政策有朝一日被取消,将会有风险,尤其是在今年的一线城市,许多酒店式公寓已经得到整改。作为一种投资产品,房地产的置换周期更长,而且要花很长时间才能交到你手里。因此,不建议投资。

  8.杭州和南京等二线城市的底层企业或写字楼值得投资吗?

  一线城市仍有大量写字楼,周期不稳定,运营复杂,更不用说目前不易控制的杭州、南京等二线城市。因此,虽然这个行业有投资空间,但投资门槛相对较高。目前,业外人士不建议采取投资行动。

  从本质上讲,它需要一定的投资门槛,也就是说,你需要了解这条线才能赚到一笔钱。如果你不明白,就很容易受苦。

  9.明年深圳周边的房价会跟深圳一样吗?

  深圳周边的房价几年来一直在上涨,从去年的广州、去年的东莞,到今年的惠州。深圳的土地供应很少,需要的客户越来越多的集中在深圳。这也符合城市群发展的模式。未来深圳与周边城市的联系,如地铁和公共交通道路,将会更加紧密。

  10.3.四线城市的房价会下降吗?

  从辩证的观点来看,有两个阶段:短期和长期。

  从短期来看,有许多因素会影响房价的波动。例如,在土地出让方面,三线城市将在某一特定阶段出让大量土地,导致未来一两年商品供应量大,房价呈下降趋势。从长期来看,房地产正处于持续改善阶段。因此,对于三线城市来说,整体房价相对稳定,并在稳步上升。

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