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3月17日,全国四大城市发布限购令,北京和广州也加码

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3月17日,全国四大城市发布限购令,北京和广州也加码

  

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3月17日全国四城出台限购令 北京广州同时加码

 

  今年1月以来,密集的地方“两会”频频提及房地产调控。“房子是为了生活,不是为了投机”,这在许多地方已经写进了政府工作报告。在“遏制房地产投机”和“去库存化”的并行思路下,2017年地方“两会”传递的房地产调控新信号已成为“稳定”二字。

  自2016年国庆期间“20个城市限购”热潮以来,一些城市的房地产政策在2017年第一季度迎来了新一轮限购热潮。截至目前,仅在2017年3月,北京、广州、南京等热点城市再次加大限购力度。仅在3月17日,北京、石家庄、郑州和广州就加入了新一轮限购大军。

  3月17日下午,北京市有关部门通报,如果居民家庭在本市拥有一套住房,在北京没有住房,但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录,普通自住住房和非普通自住住房的首付比例分别不低于60%和80%。同时,贷款期限超过25年的个人住房贷款将暂停发放。因此,限购使北京的房地产政策在2014年9月30日前恢复到住房和贷款认可,而第二套房的首付比例达到60%和80%,是迄今为止最高的,被称为北京“世界上最严格的限购”?。

  由于毗邻北京,有传言称石家庄将受到该行业的限制,石家庄也在当天晚上实施了相关政策。石家庄新政要求非本地户籍的家庭购买一套住房,公积金贷款首付款提高到30%,非本地户籍的家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购买住房。北京周边城市如北三县、张家口、保定、涿州、涞水等都曾实施限购政策。郑州限购政策直接规定,未在本市登记的社会保障和个人税收凭证将不再作为购房的有效凭证。

  本月与北京一起率先限购升级的广州市规定,本市户籍的单身人士限购一套房,本市非户籍家庭限购一套房,需提供本市连续五年连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。

  易居研究所所长严跃进表示,广州的这类政策比预期更为严格,这也表明,在市场基本面不到2万元的情况下,仍有许多国外购房需求和房地产投机者,因此这类政策总体上反映了控制房价的积极取向,也有利于今年广州楼市的降温或价格稳定。

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